venta
USD 75.000
Terreno · 647m²
El Principado (Club de Campo) · 647 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 700.000 de expensas
Terreno en venta en El Principado (Club de Campo)
Venta de Lote de 735 m² en Principado Ciudad Náutica
Principado Ciudad Náutica · El Principado (Club de Campo), San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 735 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Principado (Club de Campo), 735 m², USD 60.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 82 contra USD 109 de la mediana (-25,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 109
- Mediana m²
- 770 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en El Principado (Club de Campo)
Descripcion
Lote en venta de 735m2 en Principado Ciudad Náutica C.
El Deslinde 1360, San Vicente, Buenos Aires.
Lote de 735m2 a metros de la laguna.
Financiación:
• Anticipo de 50% y hasta 6 cuotas fijas.
Acepta permuta por vehículo Expensas: $700.000 (Septiembre 2026) El barrio cuenta con:
• Club House con resto-bar y spa
• Piscinas
• Canchas de futbol y tenis
• Gimnasio
• 7 hectáreas de laguna para deportes sin motor (Kayak, remo).
• Playa de arena
• Muelle
• Seguridad 24hs
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.730/mes
Necesitas ingresos por $ 2.094.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza los talas9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Principado (Club de Campo)
- Mediana del barrio
- USD 75.000
- Avisos relevados
- 17
- Esta propiedad
- USD 60.000
El precio mediano de los terrenos en venta en El Principado (Club de Campo) es USD 75.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Principado Ciudad Náutica, El Principado (Club de Campo), San Vicente, Buenos Aires
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