Terreno en venta en Avenida Juan Pablo Ii 1600, Chacras Urbanas II

Terreno en ventaen Avenida Juan Pablo Ii 1600, Chacras Urbanas II

Caracteristicas

Sup. total
2.666 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Chacras Urbanas II

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 40% menos que lo normal entre los 146 terrenos parecidos en venta en Chacras Urbanas II publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Pablo Ii 1600.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 11lo normal · 1922

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 71% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 50.357
Tamaño normal
2352 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 18
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El lote son 2.666,44 m2 dentro del exclusivo barrio FINCAS SAN VICENTE CHACRAS URBANA II, rodeado de amplios espacios verdes y con un entorno arbolado que brinda privacidad y armonía. Cuenta con una superficie generosa, ideal para construir una vivienda permanente o de fin de semana, con posibilidades de diseño moderno y espacios al aire libre. El terreno es plano, de fácil acceso y con buena orientación, lo que favorece la iluminación natural durante todo el día. Dispone de servicios básicos como electricidad, agua y seguridad privada las 24 horas, lo que garantiza comodidad y tranquilidad para toda la familia. El barrio ofrece amenities como canchas deportivas, áreas recreativas y senderos para caminatas, creando un ambiente ideal para quienes valoran la vida al aire libre sin alejarse demasiado de la ciudad. Ubicación , Barrio MINI Chacras Urbanas II, Fincas de San Vicente. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA • BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Conoce tu cuota a través del simulador. RE/MAX Iron Corredora Inmobiliaria Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 y CMCPSI 6578. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. EL DESTINO QUE SOÑAS DEPENDE DE VOS. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES. ¡VENÍ A CONOCERLO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 267.881 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 267.881/mes

Necesitas ingresos por $ 1.071.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Juan Pablo Ii 1600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 MARIA EVA DUARTE · inicial · publica15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras Urbanas II

El precio de terrenos en Chacras Urbanas II esta hoy en una mediana de USD 14 por m², un 42% menos que en agosto de 2026 y un 24,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chacras Urbanas II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 14/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-24.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Chacras Urbanas II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan Pablo Ii 1600, Chacras Urbanas II, San Vicente, Buenos Aires

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