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Terreno en venta en Chacras Urbanas II
Terreno en venta
ARS 28.000
+ ARS 350.000 de expensas
Cuota UVA desde $ 159/mes · ingresos $ 636
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Chacras Urbanas II

Lote en Venta Fincas San Vicente Sporting

Fincas de San Vicente Sporting · Chacras Urbanas II, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.005 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Chacras Urbanas II

Conviene mirarla

Pide $ 28.000, un 5% menos que lo normal entre los 220 terrenos parecidos en venta en Chacras Urbanas II publicados a menos de 10 cuadras de Fincas de San Vicente Sporting.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 29

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 63% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 29.369
Tamaño normal
1076 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
236 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 26
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chacras Urbanas II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad en Fincas de San Vicente – Sporting Club, un exclusivo barrio privado pensado especialmente para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y una amplia propuesta deportiva y recreativa. Sporting Club – San Vicente El barrio cuenta con una completa infraestructura deportiva y social: Piscina ️ Gimnasio Canchas de tenis Canchas de fútbol 11 y fútbol 7 Cancha de rugby Cancha de hockey Polideportivo de aproximadamente 1.000 m² Club House de aproximadamente 800 m² ️ Restaurante Amplios espacios verdes y sectores recreativos Seguridad privada las 24 hs. Sporting Club forma parte del complejo Fincas de San Vicente y se destaca por su propuesta orientada al deporte y a la vida al aire libre, con espacios para disfrutar durante todo el año.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 29.974 en total: $ 28.000 del aviso mas $ 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 159 por mes con ingresos de $ 636.

Costo total real$ 29.974
Precio del aviso
$ 28.000
Escritura y honorarios~2%
$ 678
Sellos y tasas~1%
$ 280
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 159/mes

Necesitas ingresos por $ 636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 MARIA EVA DUARTE · inicial · publica15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras Urbanas II

El precio de terrenos en Chacras Urbanas II esta hoy en una mediana de USD 14 por m², un 42% menos que en agosto de 2026 y un 24,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chacras Urbanas II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 14/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-24.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Chacras Urbanas II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas de San Vicente Sporting, Chacras Urbanas II, San Vicente, Buenos Aires

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