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Terreno en venta en Chacras Urbanas II
Terreno en venta
USD 28.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 44 M
Cuota UVA desde $ 250.022/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Chacras Urbanas II

Terreno en Venta en Fincas de San Vicente

Juan Pablo II al 1600 Fincas de San Vicente · Chacras Urbanas II, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.343 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Chacras Urbanas II

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 40% menos que lo normal entre los 167 terrenos parecidos en venta en Chacras Urbanas II publicados a menos de 10 cuadras de Juan Pablo II al 1600 Fincas de San Vicente.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12lo normal · 2025

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 46.860
Tamaño normal
2300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 18
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chacras Urbanas II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en venta en el prestigioso Barrio Fincas de San Vicente, ubicado en San Vicente. Este lote de 2343 m2 se destaca por su orientación noroeste, ofreciendo un entorno natural ideal para construir la casa de tus sueños. Disfruta de servicios esenciales como Internet, electricidad y teléfono. El barrio cuenta con infraestructura de primer nivel, incluyendo un centro de deportes, SUM, y seguridad perimetral con vigilancia 24 horas, garantizando tranquilidad y confort. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida y exclusividad en un entorno seguro y bien mantenido. Contáctanos y coordinamos una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 250.022 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 250.022/mes

Necesitas ingresos por $ 1.000.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 MARIA EVA DUARTE · inicial · publica15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras Urbanas II

El precio de terrenos en Chacras Urbanas II esta hoy en una mediana de USD 14 por m², un 42% menos que en agosto de 2026 y un 24,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chacras Urbanas II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 14/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-24.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Chacras Urbanas II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Pablo II al 1600 Fincas de San Vicente, Chacras Urbanas II, San Vicente, Buenos Aires

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