Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 8.000
+ ARS 400.000 de expensas

Terreno en venta en Canning

Venta Lote en Esquina Tiempos de Canning Escuchamos Tu Propuesta

Venta Terreno en Esquina Tiempos de Canning Barrio Aeris · Canning, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
613 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 613 m², USD 8.000 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,2% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 40 de la mediana (-67,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
673 m²
Comparar con 74 propiedades similares
en Canning

Descripcion

VENTA TERRENO EN ESQUINA, TIEMPOS DE CANNING HAGA SU PROPUESTA Barrio AERIS , listo para construir Superficie total 613,45 m2, medidas 31,26 m x 21,16 m x 25,74 m x 8,09 m x 11,17 m, Acceso por Asfalto Servicio de de Agua ,Luz, Cloaca, Forestación , Lagunas, Seguridad 24 HS .: Doble acceso de seguridad, una por el acceso principal al emprendimiento, y otro por el acceso a cada Barrio CONDICIONES DE VENTA : PRECIO TOTAL U$S 8.000 (DOLARES BILLETE DEL TIPO CARA GRANDE ESCUCHA OFERTAS • SE TOMA AUTO- FINANCIACION PRIVADA PROPIETARIO EXPENSAS- $600.00 LA POSESION Y CESION SE FIRMA EXCLUSIVAMENTE EN ESCRIBANIA DE TIEMPOS DE CANNING BARRIO PRIVADO DENTRO DEL CORREDOR CANNING-SAN VICENTE UBICADO EN RUTA PROVINCIAL 58 , KM 14,5 A SOLO 45 MINUTOS DEL OBELISCO CON ACCESO DIRECTO POR AUTOPISTA, SOBRE CORREDOR CANNING-SAN VICENTE FORMADO POR TRES SUB BARRIOS (LACUS, AERIS, VERIS ) CLUB HOUSE con salón de reuniones, BAÑOS KIDS CLUB VESTUARIOS JUEGOS DE NIÑOS CANCHAS DE FUTBOL 11 CANCHAS DE TENNIS PILETA SEMIOLIMPICA, SOLARIUM ESTACIONAMIENTO Canning es una Localidad de la Provincia de Buenos Aires, repartida entre los Partidos de Esteban Echeverria y Ezeiza, dividida entre ambos por la Ruta Provincial 58. Esta ubicada al Sur del conurbano bonaerense que se presenta como el polo de desarrollo urbano mas importante del Sur de Buenos Aires En Canning se encuenta el Shopping Las Toscas ,dentro de el se encuentran los cines de Canning Multiplex y el Portal Canning con el supermercado DISCO y el Homecenter Easy, con varios Locales Comerciales. Y el primer Centro Comercial de Cannig ,Hoy Oulet y otro Paseo de Compras Plaza Central ubicado sobre Av .Mariano Castex 1257 con importantes marcas y junto a Canning Design Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av.Triunvirato 5177, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Tiunvirato 5177, Villa Urquiza, CABA Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.564
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~1%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 69.826/mes

Necesitas ingresos por $ 279.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Triangulo Urbano14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.3%
Esta propiedad
USD 13/m²-73.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 13/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Terreno en Esquina Tiempos de Canning Barrio Aeris, Canning, San Vicente, Buenos Aires

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