Terreno en venta en Ruta 58, Canning

Terreno en ventaen Ruta 58, Canning

Caracteristicas

Sup. total
615 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 29% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 24lo normal · 34

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 85% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 21.209
Tamaño normal
690 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 26
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE DE TERRENO EXCELENTE UBICACIÓN BARRIO CERRADO TIEMPOS DE CANNING, SECTOR AERIS. 615m2 Tiempos de Canning es un barrio privado con amplio potencial de crecimiento. Se sitúa sobre la Ruta 58 km 14.5 a tan solo 10 minutos del centro de Canning y 45 minutos de Capital Federal. En las cercanías al barrios se encuentra el acceso a la nueva autopista Presidente Perón que conectará con zona oeste y zona norte a través del camino del Buen Ayre, un centro comercial, estaciones de servicio y un supermercado. Cuenta con SUM (club house) seguridad 24hs, tendidos subterráneos, cerco perimetral, canchas de futbol, piscina y amplios espacios verdes. PERMUTA: se evalúa PERMUTA por DEPARTAMENTO monoambiente, PH O CASA. *La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario **Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMAGENES Y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.707/mes

Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 58

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.

Compras
Triangulo Urbano15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 5,5% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 222 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 222 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58, Canning, San Vicente, Buenos Aires

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