Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 550.000 de expensas

Terreno en venta en Canning

Venta Terreno San Eliseo Golf 1.400 m²

Venta Terreno San Eliseo Golf 1.400 m2 · Canning, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 1400 m², USD 75.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 54 contra USD 31 de la mediana (+72,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
1324 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Canning

Descripcion

VENTA Terreno San Eliseo Golf 1.400 m2 Ubicado en San Eliseo Golf & Country, San Vicente, este terreno de 1.400 m2 ofrece una excelente oportunidad de inversión en un entorno exclusivo. Orientado al Suroeste, el lote es ideal para desarrollar un proyecto residencial en una zona R1. El complejo cuenta con servicios completos como agua corriente, cloacas, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, disfrute de amenidades de primer nivel: gimnasio, quincho, sala de juegos, solarium, SUM, pileta y seguridad las 24 horas. Ideal para quienes buscan calidad de vida y tranquilidad. Areas sociales y deportivas: Tenis: 7 canchas de polvo de ladrillo todas iluminadas, y una de ellas es un estadio para 1.000 personas. Todas las canchas han sido construidas de acuerdo a los parámetros establecidos por la Asociación Argentinas de Tenis, para la construcción de un complejo de tenis apto para la competencia nacional e internacional. Golf: Construida bajo normas USGA, 18 hoyos par 72, Fairways de 40 mtrs de ancho con césped Tifway 419, amplios tees de salida y greens de 1.000 m2 de promedio, sembrados con Agrostis. 7 lagos artificiales y más de 80 bunkers que brinda un escenario espectacular a la cancha. Como áreas de apoyo disponemos de un driving Range de mas de 300 mtrs2, putting y chipping green de practica, donde se funciona la Escuela de Golf de Roberto de Vicenzo , Piscina: de 900 mtrs2, con cascada artificial y un deck con un bar. Fútbol y Hockey. Club House y Restaurant: Antiguo casco de estancia del siglo 19 totalmente reciclado. Decorado y amueblado con muebles traídos desde el Viejo continente Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.6%
Esta propiedad
USD 54/m²+26.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 54/m²15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 108 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Terreno San Eliseo Golf 1.400 m2, Canning, San Vicente, Buenos Aires

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