venta
USD 49.800
Terreno · 685m²
Canning·685 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Canning
USD 45.000
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Terreno en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Lote 800 m² con Todos Los Servicios - Santa Clara Al Sur, Canning
Barrio Santa Clara · Canning, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 45.000, un 35% mas que lo normal entre los 549 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa Clara.
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 56lo normal · 423551
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 33.384
- Tamaño normal
- 740 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 500 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 38
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
¡Excelente Oportunidad de Inversión en el Barrio Privado Santa Clara al Sur! Ubicado a solo 1.500 metros de la Ruta 58, próximo a desarrollos como San Lucas y Santa Rita.
Disfrutá de la serenidad del campo con rápido acceso y cercanía a los principales centros comerciales de Canning.
Superficie y Características del Terreno:
• Superficie Total: 800 m²
• Estado: A estrenar
• Ubicación interna privilegiada Infraestructura y Servicios Completo:
• Calles pavimentadas
• Agua potable y red de cloacas
• Distribución subterránea de electricidad y gas
• Seguridad privada las 24 hs con control de acceso Amenities y Deporte:
• Grandes lagunas aptas para la práctica de deportes náuticos y pesca deportiva
• Canchas de tenis de polvo de ladrillo
• Canchas de fútbol
• 2 Salones de Usos Múltiples (SUM) y Club House
• Amplias áreas verdes con juegos recreativos para chicos Valor Comerciales:
• Precio de Venta: USD 52.999 Un lote ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno natural, seguro y de alta valorización. ¡Contactanos por WhatsApp para agendar una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 404.122/mes
Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-15.1% total
- 21 de oct de 2026USD 52.999 → USD 45.000-15.09%
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 5,5% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 222 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 42/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 222 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Santa Clara, Canning, San Vicente, Buenos Aires
