Quinta en venta en San Vicente · 3 ambientes

Quinta en venta en San Vicente · 3 ambientes

Casa en venta – barrio el viejo ombú (san vicente)

El Viejo Ombu , San Vicente · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Amenities
Pileta, SUM

Descripcion

Casa en Venta Barrio El Viejo Ombú Lote de 700 m² Barrio El Viejo Ombú Corredor CanningSan Vicente Excelente casa desarrollada sobre lote de 700 m², con 120 m² cubiertos, ubicada en el consolidado barrio El Viejo Ombú. La propiedad ofrece una distribución práctica y funcional, ideal tanto para vivienda familiar como para casa de fin de semana. Características de la propiedad: * Superficie del lote: 700 m² * Superficie cubierta: 120 m² * 3 ambientes * 2 dormitorios * Cocina y living comedor integrados * Baño completo * Jardín con espacio para expansión o piscina (según proyecto) El Barrio "El Viejo Ombú" cuenta con: Control de ingreso y egreso las 24 horas Cerco perimetral SUM (Salón de Usos Múltiples) Quinchos Piscina Entorno tranquilo y con crecimiento inmobiliario Ubicación estratégica: Posicionado en el corredor CanningSan Vicente, con fácil acceso por rutas provinciales y cercano a centros comerciales, servicios y áreas recreativas. CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA WALTER PEREYRA PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de quintas en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 851 por m², un 3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de quintas en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 851/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Viejo Ombu , San Vicente, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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