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Quinta en venta en San Vicente · 4 ambientes
Quinta en venta
USD 129.000
= $ 204,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Quinta en venta en San Vicente · 4 ambientes

Venta casa quinta barrio el viejo ombu (san vicente)

El Viejo Ombu , San Vicente · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
114 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Descripcion

VENTA HERMOSA CASA QUINTA UBICADA EN EL BARRIO "EL VIEJO OMBU" • CHACRAS LA CASA CUENTA CON: 3 HABITACIONES COCINA AMPLIO LIVING COMEDOR 3 BAÑOS AMPLIA GALERÍA CON PARRILLA Y PILETA LOTE DE 700m2 EL BARRIO TIENE CONTROL DE ACCESO LAS 24HS, CERCO PERIMETRAL, SUM, QUINCHOS Y PISCINA. ESTÁ UBICADO A 10 MINUTOS DEL CENTRO DE SAN VICENTE. CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA WALTER PEREYRA PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de quintas en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 851 por m², un 3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de quintas en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 851/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Viejo Ombu , San Vicente, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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