Quinta en venta en San Vicente · 6 ambientes
Quinta en venta
USD 250.000

Quinta en venta en San Vicente · 6 ambientes

Venta de casaquinta

Pres. Arturo Illia 1100 · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en San Vicente, 6 ambientes, 325 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SOBRE LA CALLE PRES. ARTURO ILLIA N° 1.100, ENTRE LAS CALLES SOLER Y SILVA (SAN VICENTE). LOTE DE 38 m X 110 m. SUP. TOTAL DEL TERRENO APROX. DE 4.180 m2. SUP. TOTAL CUBIERTA APROX. TOTAL de 325 m2 + QUINCHOS. SE TRATA DE TRES (3) CASAS EN EL MISMO PREDIO, CADA UNA DE ELLAS TOTALMENTE INDEPENDIENTE Y COMPLETAS. SE VENDE TODO JUNTO, EN BLOCK. CASAQUINTA AL FRENTE (MIRANDO DE FRENTE A LA IZQUIERDA): Lote de 15 m X 65 m (975 m2); totalmente AMOBLADA; techo de chapa; living comedor + cocina de 5 m X 6 m; dormitorio de 3 m X 4 m; dormitorio de 3 m X 4,50 m; baño de 1,50 m X 4,50; galería semicubierta de 4,50 m X 7 m; pileta de fibra de 3 m X 6,50 m; quincho con parrilla de 4,50 m X 5 m. Sup. cubierta aprox. de 80 m2. CASAQUINTA AL FRENTE (MIRANDO DE FRENTE A LA DERECHA): Lote de 15 m X 65 m (975 m2); totalmente AMOBLADA; techo de chapa; cocina comedor de 3,20 m X 5 m; dormitorio de 5 m X 4 m; dormitorio de 2 m X 4 m; baño de 2 m X 4 m; baño afuera con lavadero de 1,50 m X 1,50 m; galería semicubierta de 3 m X 11 m; quincho con parrilla de 4 m X 8 m; pileta de fibra de 3,50 m X 7,50 m. Sup. cubierta aprox. de 75 m2. CASAQUINTA AL FONDO: Lote de 38 m X 45 m (1.710 m2); totalmente AMOBLADA; techo de chapa; living comedor de 4,50 m X 7 m; baño de 3 m X 3 m, con bañera; dormitorio de 4 m X 3 m; dormitorio de 4,50 m X 3 m; dormitorio de 4,50 m X 4 m, con vestidor de 2,50 m X 3 m y baño en suite de 1,20 m X 3 m; cocina de 3 m X 4,50 m; pasillo de 1,50 m X 11 m; galería semicubierta de 4,50 m X 11 m; pileta de fibra de 3,50 m X 7 m; quincho con parrilla de 4,50 m X 8 m; galpón de 3 m x 8 m. Sup. cubierta aprox. de 170 m2. SERVICIOS: LUZ ELECTRICA GAS ENVASADO AGUA POR PERFORACION (bomba sumergible). TODAS LAS CASAS CON AIRE ACONDICIONADO. CALLE DE TIERRA MEJORADA EN MUY BUEN ESTADO. A 500 METROS DE LA RUTA N° 6. A 10 CUADRAS DE LA VIEJA ESTACION SAN VICENTE. ZONA DE QUINTAS. SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES SE TOMA PERMUTA DE INMUEBLE O VEHICULO EN PARTE DE PAGO A SATISFACCION DEL VENDEDOR. NO SE FINANCIA. ESCRITURA Y PLANOS APROBADOS. APTA CREDITO HIPOTECARIO. IDEAL PARA EXPLOTAR COMO ALQUILER TEMPORARIO TODO EL AÑO, O VIVIENDA PERMANENTE MUCHOS DETALLES, DIGNO DE VER! PRECIO: U$S250.000 Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario. SUPEDITADO POR EL VENDEDOR A LA TRAMITACION DEL COTI AFIP RESOLUCION 2371. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTE INMUEBLE NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES. Otros Servicios: Amueblado, Parque, Quincho Comercializa INMOBILIARIA TUR BOGGIANO Dirección: Quintana 777, Burzaco (1852). Tel: WhatsApp (MSJ): Email: Web:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.189.877/mes

Necesitas ingresos por $ 8.759.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
PUEBLO DE LA PAZ · centro de salud · publico8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de quintas en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 851/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 769/m²-9.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 769/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pres. Arturo Illia 1100, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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