Quinta en venta en San Vicente · 6 ambientes

Quinta en venta en San Vicente · 6 ambientes

Venta de casaquinta

Pres. Arturo Illia 1100, San Vicente · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
325 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

SOBRE LA CALLE PRES. ARTURO ILLIA N° 1.100, ENTRE LAS CALLES SOLER Y SILVA (SAN VICENTE). LOTE DE 38 m X 110 m. SUP. TOTAL DEL TERRENO APROX. DE 4.180 m2. SUP. TOTAL CUBIERTA APROX. TOTAL de 325 m2 + QUINCHOS. SE TRATA DE TRES (3) CASAS EN EL MISMO PREDIO, CADA UNA DE ELLAS TOTALMENTE INDEPENDIENTE Y COMPLETAS. SE VENDE TODO JUNTO, EN BLOCK. CASAQUINTA AL FRENTE (MIRANDO DE FRENTE A LA IZQUIERDA): Lote de 15 m X 65 m (975 m2); totalmente AMOBLADA; techo de chapa; living comedor + cocina de 5 m X 6 m; dormitorio de 3 m X 4 m; dormitorio de 3 m X 4,50 m; baño de 1,50 m X 4,50; galería semicubierta de 4,50 m X 7 m; pileta de fibra de 3 m X 6,50 m; quincho con parrilla de 4,50 m X 5 m. Sup. cubierta aprox. de 80 m2. CASAQUINTA AL FRENTE (MIRANDO DE FRENTE A LA DERECHA): Lote de 15 m X 65 m (975 m2); totalmente AMOBLADA; techo de chapa; cocina comedor de 3,20 m X 5 m; dormitorio de 5 m X 4 m; dormitorio de 2 m X 4 m; baño de 2 m X 4 m; baño afuera con lavadero de 1,50 m X 1,50 m; galería semicubierta de 3 m X 11 m; quincho con parrilla de 4 m X 8 m; pileta de fibra de 3,50 m X 7,50 m. Sup. cubierta aprox. de 75 m2. CASAQUINTA AL FONDO: Lote de 38 m X 45 m (1.710 m2); totalmente AMOBLADA; techo de chapa; living comedor de 4,50 m X 7 m; baño de 3 m X 3 m, con bañera; dormitorio de 4 m X 3 m; dormitorio de 4,50 m X 3 m; dormitorio de 4,50 m X 4 m, con vestidor de 2,50 m X 3 m y baño en suite de 1,20 m X 3 m; cocina de 3 m X 4,50 m; pasillo de 1,50 m X 11 m; galería semicubierta de 4,50 m X 11 m; pileta de fibra de 3,50 m X 7 m; quincho con parrilla de 4,50 m X 8 m; galpón de 3 m x 8 m. Sup. cubierta aprox. de 170 m2. SERVICIOS: LUZ ELECTRICA GAS ENVASADO AGUA POR PERFORACION (bomba sumergible). TODAS LAS CASAS CON AIRE ACONDICIONADO. CALLE DE TIERRA MEJORADA EN MUY BUEN ESTADO. A 500 METROS DE LA RUTA N° 6. A 10 CUADRAS DE LA VIEJA ESTACION SAN VICENTE. ZONA DE QUINTAS. SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES SE TOMA PERMUTA DE INMUEBLE O VEHICULO EN PARTE DE PAGO A SATISFACCION DEL VENDEDOR. NO SE FINANCIA. ESCRITURA Y PLANOS APROBADOS. APTA CREDITO HIPOTECARIO. IDEAL PARA EXPLOTAR COMO ALQUILER TEMPORARIO TODO EL AÑO, O VIVIENDA PERMANENTE MUCHOS DETALLES, DIGNO DE VER! PRECIO: U$S250.000 Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario. SUPEDITADO POR EL VENDEDOR A LA TRAMITACION DEL COTI AFIP RESOLUCION 2371. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTE INMUEBLE NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES. Otros Servicios: Amueblado, Parque, Quincho Comercializa INMOBILIARIA TUR BOGGIANO Dirección: Quintana 777, Burzaco (1852). Tel: WhatsApp (MSJ): Email: Web:

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Bicentenario) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº918 · inicial · publica12 min · 798 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 · primaria · publica13 min · 802 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica13 min · 812 m
Espacios verdes
Paseo del Bicentenario16 min · 996 m
Salud
PUEBLO DE LA PAZ · centro de salud · publico8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de quintas en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 851 por m², un 3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de quintas en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 851/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pres. Arturo Illia 1100, San Vicente, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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