Quinta en venta en San Vicente · 3 ambientes

Quinta en venta en San Vicente · 3 ambientes

Venta - casa quinta en san vicente

Francisca De Gari 1100, San Vicente · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
504 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Venta • Casa quinta en San Vicente A 4 cuadras de la ruta 6 y 13 cuadras de la vieja estación. La casa quinta está sobre un lote de 12 x 42 m. Superficie cubierta 100 m² Totalmente perimetrado con muros. A estrenar Se terminó de construir en febrero de este año. Cuenta con: Exterior: -Pileta de 7.50 x 3.50 mts con solárium -Galeria -Parrilla. -Baño exterior. -Luces de exterior. Interior: -Recibidor -Living con ventilador de techo -Comedor con ventilador de techo -En la cocina bajo mesada, alacena y mesada de acero inoxidable -Barra desayunadora -Baño con ducha escocesa -1 dormitorio de 4 x 4 m. -1 dormitorio de 5 x 2.5 m. Servicios: luz, gas envasado y wifi. A 15 cuadras del centro de San Vicente con restaurantes, plaza, bancos, estaciones de servicio, mercados y supermercados. y más. A 13 cuadras de la Vieja Estación Se vende con cesión de derechos. Se puede escriturar a través del municipio. ARBA y municipal al día. Se puede tomar vehículo en parte de pago. Se puede adicionar un lote en el contrafrente que cuenta con las mismas medidas con salida a la calle Toribia Victoria por un monto adicional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°917 · inicial · publica15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de quintas en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 851 por m², un 3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de quintas en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 851/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisca De Gari 1100, San Vicente, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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