Local en alquiler en San Vicente
Local en alquiler
ARS 950.000

Local en alquiler en San Vicente

Local en Alquiler en San Vicente, G. B. a. Zona Sur, Argentina

Presidente peron 900 · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Vicente, 1245 m² cubiertos, ARS 950.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Te presento una excelente oportunidad de alquiler en una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda permanente como para el desarrollo de actividades comerciales o profesionales. La propiedad se emplaza sobre un amplio lote de 15 metros de frente por 83 metros de fondo, ofreciendo un gran espacio exterior y múltiples posibilidades de uso. Cuenta con una vivienda de aproximadamente 70 m² compuesta por recibidor con living (originalmente utilizado como dormitorio), cocina comedor diario, lavadero, dormitorio principal y baño completo. Además, dispone de un amplio jardín, ideal para disfrutar de espacios verdes, ampliar la construcción o desarrollar distintos proyectos. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra a metros del centro comercial de la zona y muy cerca de la Av. Presidente Perón, con rápido acceso a las rutas 210, 6 y 58, permitiendo una excelente conectividad hacia CABA, La Plata y localidades cercanas. Una propiedad versátil, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación con gran potencial para uso residencial, comercial o profesional. DISPONIBLE A PARTIR DEL 27 DE AGOSTO Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 950.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Fenix2 min · 110 m
Shopping San Vicente4 min · 263 m
Del Sur10 min · 613 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 CARLOS ALFONSO IBAÑEZ · primaria · publica2 min · 153 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica3 min · 182 m
SENDEROS DE SUTER, JARDIN DE INFANTES · inicial · privada3 min · 183 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez2 min · 152 m
parque futball14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente peron 900, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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