P Proppies
Local en alquiler en San Vicente · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 2.800.000
+ ARS 487.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 9 M

Local en alquiler en San Vicente · 1 ambiente

Local en Alquiler en San Vicente - Entre Pueblos

Entre Pueblos Local de 113 m2 · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Vicente, 113 m² cubiertos, ARS 2.800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 460,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
26 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en San Vicente

Descripcion

Excelente LOCAL a estrenar en el nuevo centro ENTRE PUEBLOS, un desarrollo estratégicamente ubicado que combina una planta baja de locales alrededor de un cómodo estacionamiento, y un primer piso que alberga oficinas profesionales y un mega gimnasio lo que hace de ENTRE PUEBLOS un lugar de encuentro cotidiano. Algunos rubros que ya están operando: Supermercado, Mega Gimnasio, Panadería Confitería, Agencia de Viajes, Spa de uñas, Juguetería Librería, Carnicería Premium, Dietética, Cafetería, Home & deco, Juegos para niños. El local cuenta con 9 m de frente vidriado y piso de porcelanato símil madera. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.988.000
Primer mes
$ 2.800.000
Deposito1mes
$ 2.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.388.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.941.698
En 12 meses
~$ 3.411.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 950.000· 7 avisos — este aviso pide 195% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica8 min · 495 m
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº2 · inicial · publica11 min · 726 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 JONAS SALK · primaria · publica12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Pueblos Local de 113 m2, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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