Local en alquiler en Presidente peron 900, San Vicente

Local en alquileren Presidente peron 900, San Vicente

Caracteristicas

Sup. total
1.245 m²

Descripcion

Te presento una excelente oportunidad de alquiler en una ubicación estratégica, para el desarrollo de actividades comerciales o profesionales. La propiedad se emplaza sobre un amplio lote de 15 metros de frente por 83 metros de fondo, ofreciendo un gran espacio exterior y múltiples posibilidades de uso. Cuenta con una vivienda de aproximadamente 70 m² compuesta por recibidor con living (originalmente utilizado como dormitorio), cocina comedor diario, lavadero, dormitorio principal y baño completo. Además, dispone de un amplio jardín, ideal para disfrutar de espacios verdes, ampliar la construcción o desarrollar distintos proyectos. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra a metros del centro comercial de la zona y muy cerca de la Av. Presidente Perón, con rápido acceso a las rutas 210, 6 y 58, permitiendo una excelente conectividad hacia CABA, La Plata y localidades cercanas. Una propiedad versátil, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación con gran potencial para uso residencial, comercial o profesional. DISPONIBLE A PARTIR DEL 27 DE AGOSTO Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 12 avisos — este aviso pide 56% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Presidente peron 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Fenix2 min · 110 m
Shopping San Vicente4 min · 263 m
Del Sur10 min · 613 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 CARLOS ALFONSO IBAÑEZ · primaria · publica2 min · 153 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica3 min · 182 m
SENDEROS DE SUTER, JARDIN DE INFANTES · inicial · privada3 min · 183 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez2 min · 152 m
parque futball14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Vicente

El alquiler de locales en San Vicente esta hoy en una mediana de ARS 17.308 por m², un 27,7% menos que en septiembre de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Vicente

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.308/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en San Vicente. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente peron 900, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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