Local 1 ambiente en alquiler en 9 de Julio 26, San Vicente

Local 1 ambiente en alquileren 9 de Julio 26, San Vicente

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
10 m²

Descripcion

Local en galería, en pleno centro de San Vicente, superficie aproximada 10 metros y doble altura, perfectamente ubicado frente a la Municipalidad y a solo unos metros de la Plaza Central de San Vicente. Situado en una avenida principal con alto flujo peatonal y vehicular, este espacio es perfecto para tiendas, oficinas o servicios. Asegura tu presencia en una de las zonas más transitadas y de mayor crecimiento. Aviso Importante: La información gráfica y escrita presentada en este aviso es solo a título ilustrativo y tiene fines informativos. No constituye parte de ningún documento contractual. Las medidas y superficies exactas se determinarán en el título de propiedad del inmueble. Los costos de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La operación está condicionada a que el propietario cumpla con todas las reglamentaciones. Corredor inmobiliario interviniente: Foglia, Lorena Valeria Mat. 4584- CMCPDJLZ-

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 898.800: primer mes $ 280.000, deposito $ 280.000 y comision inmobiliaria $ 338.800.

Costo de entrada$ 898.800
Primer mes
$ 280.000
Deposito1mes
$ 280.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 338.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 280.000
En 3 meses
~$ 294.170
En 12 meses
~$ 341.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 10 avisos — este aviso pide 84% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 9 de Julio 26

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 16 en la zona
El Leon2 min · 102 m
K-132 min · 103 m
El Progreso2 min · 104 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica1 min · 46 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº93 · superior · publica4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mariano Moreno2 min · 143 m
parque futball7 min · 421 m
Plaza Lonja de la Tradicion9 min · 582 m
Salud
CLINICA PRIVADA SAN VICENTE · hospital/clinica · privado13 min · 841 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. RAMON CARRILLO SAN VICENTE · hospital/clinica · publico14 min · 883 m
CENTRO DE ATENCION PESOA · centro de salud · publico14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Vicente

El alquiler de locales en San Vicente esta hoy en una mediana de ARS 17.308 por m², un 27,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Vicente

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.308/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en San Vicente. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio 26, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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