Local en alquiler en San Vicente · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 280.000
+ ARS 70.000 de expensas

Local en alquiler en San Vicente · 1 ambiente

Alquiler Local en Galeria Centro de San Vicente - Frente a La Plaza Principal

9 de Julio 26 · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Vicente, 10 m² cubiertos, ARS 280.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 68,9% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 487.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en San Vicente

Descripcion

Local en galería, en pleno centro de San Vicente, superficie aproximada 10 metros y doble altura, perfectamente ubicado frente a la Municipalidad y a solo unos metros de la Plaza Central de San Vicente. Situado en una avenida principal con alto flujo peatonal y vehicular, este espacio es perfecto para tiendas, oficinas o servicios. Asegura tu presencia en una de las zonas más transitadas y de mayor crecimiento. Aviso Importante: La información gráfica y escrita presentada en este aviso es solo a título ilustrativo y tiene fines informativos. No constituye parte de ningún documento contractual. Las medidas y superficies exactas se determinarán en el título de propiedad del inmueble. Los costos de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La operación está condicionada a que el propietario cumpla con todas las reglamentaciones. Corredor inmobiliario interviniente: Foglia, Lorena Valeria Mat. 4584- CMCPDJLZ-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 898.800
Primer mes
$ 280.000
Deposito1mes
$ 280.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 338.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 280.000
En 3 meses
~$ 294.170
En 12 meses
~$ 341.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 950.000· 7 avisos — este aviso pide 71% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 26, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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