P Proppies
Local en alquiler en San Vicente
Local en alquiler
ARS 2.800.000
+ ARS 350.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 9 M

Local en alquiler en San Vicente

Local en Alquiler en San Vicente

Avenida Rivadavia al 2700 · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Vicente, 117 m² cubiertos, ARS 2.800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.800.000/mes
Mediana expensas
ARS 418.500
Mediana m²
115 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Vicente

Descripcion

Local comercial en alquiler sobre Av. Rivadavia, San Vicente. Excelente oportunidad para potenciar tu negocio en una ubicación estratégica, sobre una de las principales de San Vicente. Local comercial a estrenar de 117m2, con frente vidriado de piso a techo que aporta gran visibilidad, presencia comercial y abundante luz natural. Su amplia planta libre permite adaptarlo facilmente a distintos rubros y necesidades. Caracteristicas destacadas: Ubicación privilegiada sobre Av. Rivadavia. Amplia vidriera de doble altura. Excelente luminosidad natural. Planta libre y funcional. Moderno complejo comercial. Facil acceso y gran exposición al publico. Ideal para showroom, oficinas comerciales, locales de servicios, centro de estetica, gastronomia y multiples emprendimientos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.988.000
Primer mes
$ 2.800.000
Deposito1mes
$ 2.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.388.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.941.698
En 12 meses
~$ 3.411.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 950.000· 7 avisos — este aviso pide 195% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica8 min · 506 m
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº2 · inicial · publica12 min · 738 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 JONAS SALK · primaria · publica12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia al 2700, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Vicente

Busquedas relacionadas