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Local en alquiler en Alejandro Korn
Local en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 40.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Local en alquiler en Alejandro Korn

Local en Alquiler en Galeria San Martin

Calle San Martín 205 · Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Alejandro Korn, 150 m² cubiertos, ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 88,8% por debajo de la mediana del set (ARS 4.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 4.000.000/mes
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Alejandro Korn

Descripcion

Local de 3,5 x 5,50 en Galeria San Martin muy concurrida, ubicada en pleno centro comercial de A. Korn Requisitos Mes adelantado, Deposito, Contrato, 2 garantes con Recibo de Sueldo

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 490.000· 5 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle San Martín 205, Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

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