venta
USD 450.000
Casa · 245m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Principado Ciudad Nautica · 5 amb · 4 dorm · 245 m2 · publicada ayer
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 500.000 de expensas
Casa en venta en Principado Ciudad Nautica
El Principado de San Vicente
El Principado de San Vicente · Principado Ciudad Nautica, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Principado Ciudad Nautica, 220 m², USD 350.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,4% por encima de la mediana del set (USD 323.000). El m² sale USD 1.591 contra USD 1.545 de la mediana (+2,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 323.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.545
- Mediana m²
- 225 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Principado Ciudad Nautica
Descripcion
En El Principado de San Vicente Planta Baja: Living comedor Cocina integrada Toilette Dos dormitorios con baño completo.
Quincho.
Lavadero.
Baño exterior.
En Planta Alta: Master Suite .
Terraza.
Playroom.
Posibilidad de techar cochera para dos autos.
Posibilidad de techar galería exterior trasera.
Piso radiante eléctrico.
Pre instalación de AA.
Pileta.
Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.096.247/mes
Necesitas ingresos por $ 12.384.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza los talas9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Principado Ciudad Nautica
- Mediana del barrio
- USD 350.000
- Avisos relevados
- 29
- Esta propiedad
- USD 350.000
El precio mediano de las casas en venta en Principado Ciudad Nautica es USD 350.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Principado Ciudad Nautica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
El Principado de San Vicente, Principado Ciudad Nautica, San Vicente, Buenos Aires
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