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Casa en venta en San Eliseo · 8 ambientes
Casa en venta
USD 440.000
= $ 676,1 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,4 M

Casa en venta en San Eliseo · 8 ambientes

Casa 5 Habitaciones, Espectacular, Imperdible, Country San Eliseo, Venta

Country San Eliseo · San Eliseo, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Eliseo, 8 ambientes, 1100 m², USD 440.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 480.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 400 contra USD 425 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 425
Mediana m²
1130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en San Eliseo

Descripcion

VENTA • RAMAYO PROPIEDADES • Casa a Terminar en Country San Eliseo, San Vicente. Ubicación Dirección completa: Country San Eliseo, ciudad y partido de San Vicente, Provincia de Buenos Aires. Puntos de referencia: A pasos de Ruta 16, en un entorno exclusivo y tranquilo. Descripción General Hermosa casa en construcción con diseño moderno, ideal para quienes buscan personalizar su hogar en un lugar privilegiado. Propiedad espaciosa y funcional, con gran potencial para disfrutar del confort y la naturaleza. Excelente vista e iluminación. Características del Inmueble Planta alta: 4 ambientes, 2 baños completos. Planta baja: 4 ambientes, cocina, baño completo y 1 toilette, lavadero, garage cubierto para 2 autos. Servicios Luz eléctrica, gas natural, agua corriente, cloacas. Precio y Condiciones Valor de venta: U$D 440.000.- Contacto Ramayo Propiedades (Mat. 4113) WhatsApp: Ver datos Instagram: @ramayopropiedades_ TikTok: @ramayopropiedadesok Facebook: Ramayo Propiedades Web: Oficina: San Martín 625, Longchamps, Almirante Brown, Pcia. Bs. As.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.840.436/mes

Necesitas ingresos por $ 15.361.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Eliseo

Mediana del barrio
USD 420.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 440.000

El precio mediano de las casas en venta en San Eliseo es USD 420.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Country San Eliseo, San Eliseo, San Vicente, Buenos Aires

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