Casa en venta en San Eliseo · 4 ambientes

Casa en venta en San Eliseo · 4 ambientes

Casa en Venta de 4 Amb C/ Cochera y Pileta en San Eliseo Golf

San eliseo golf · San Eliseo, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
1.067 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Eliseo

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 44% mas que lo normal entre los 36 casas de 3 habitaciones en venta en San Eliseo publicados a menos de 10 cuadras de San eliseo golf.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.035lo normal · 1.4131.720

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 243.102
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.346
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa moderna de 4 amb con pileta en San Eliseo Golf & Country Club Moderna casa en San Eliseo Country Golf, desarrollada en una planta, con ambientes amplios, luminosos y terminaciones de excelente calidad. Cuenta con losa radiante, living–comedor con cielo raso LED, cocina integrada con isla, área de servicio, quincho semicubierto con parrilla y toilette, terraza transitable, pileta, y espacio para hasta cinco vehículos. La zona íntima ofrece tres dormitorios con placares, dos baños completos con luz natural, vestidor y un dormitorio principal con vista a la piscina. Ubicada dentro del exclusivo San Eliseo Country Golf, con seguridad 24 hs, golf de 18 hoyos, canchas de tenis y paddle, piscina, gimnasio y club house. Área Social – Living, Comedor y Cocina Integrada Al ingresar, nos recibe un amplio living–comedor con vistas directas al parque y la piscina. El ambiente se destaca por su cielo raso en doble nivel, con un rectángulo central suspendido e iluminación LED perimetral cálida, acompañado por dicroicas embutidas que aportan un estilo moderno y elegante. La cocina integrada, ubicada de forma lateral para mantener orden visual, ofrece diseño y practicidad: Isla central con anafe y campana suspendida de acero inoxidable, muebles en tonos gris oscuro con detalles en madera., horno empotrado y amplia mesada con bacha con ventanal que aporta iluminación natural. Desde la cocina se accede a un espacio de servicio/técnico, equipado con: Termotanque eléctrico, Mesada auxiliar con bacha, Muebles altos y bajos a medida con Iluminación y ventilación natural. • Quincho / Galería semicubierta con parrilla Al abrir los ventanales del living–comedor, la casa se integra con una galería tipo quincho, amplia y funcional, ideal para recibir invitados o disfrutar en familia. Este espacio incluye: Parrilla de material moderna, con mueble de guardado, bacha de apoyo con mesada y mueble bajo mesada, toilette exterior, perfecto para el uso diario, eventos o zona de pileta, piso de superficie resistente y de fácil mantenimiento, en tonos gris piedra, aportando uniformidad y calidad visual además posee luminación embutida en el techo para uso nocturno, además en este sector encontramos la pileta de material, sólida y de excelente calidad, integrada a l sector de la galeria. Un ambiente completamente integrado al interior que actúa como extensión natural del espacio social. • Distribución Privada – Dormitorios, Vestidor y Baños Un pasillo distribuidor organiza la zona íntima de la propiedad: -Dormitorio frontal, con ventana hacia la fachada y placard empotrado. -Dormitorio central, también con ventana y placard, muy luminoso. -Dos baños completos, ambos con ventanas, excelente calidad de materiales y diseño moderno. -Vestidor independiente con gran capacidad de guardado. -Dormitorio principal, ubicado al contrafrente, muy espacioso, con ventanales y vista directa a la piscina, brindando privacidad y un entorno relajado. -Terraza transitable, con sector de pasto sintético, espacio cubierto con bacha y muebles completos, y toilette adicional. -Espacio para Vehículos La propiedad ofrece espacio para guardar hasta cinco vehículos, combinando zonas semicubiertas y descubiertas. • Ubicación y Amenities – San Eliseo Country Golf (San Vicente) Ubicada en el prestigioso San Eliseo Country Golf, reconocido por su entorno natural, tranquilidad y arquitectura homogénea. El barrio ofrece: -Campo de golf profesional de 18 hoyos -Canchas de tenis -Cancha de paddle -Piscina -Club House con restaurante -Gimnasio -Seguridad 24 hs -Áreas verdes y espacios recreativos Un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y confort. -Lo que se destaca: -Losa radiante en toda la casa -Diseño moderno con iluminación LED -Cocina integrada con isla y área técnica -Dormitorios luminosos con placares -Dos baños completos con luz natural -Quincho con parrilla, bacha y toilette -Terraza transitable con sector de lavado -Espacio para múltiples vehículos Ubicación en uno de los countries más exclusivos de San Vicente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.129.053/mes

Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.450 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Eliseo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Eliseo esta hoy en una mediana de USD 397.500, un 0,6% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Eliseo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 397.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Eliseo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San eliseo golf, San Eliseo, San Vicente, Buenos Aires

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