venta
USD 165.000
Casa · 270m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
San Vicente·5 amb · 4 dorm · 270 m2·publicada ayer
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Casa en venta en San Vicente · 7 ambientes
USD 790.000
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Casa en venta
USD 790.000
= $ 1.246,9 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,3 MCasa en venta en San Vicente · 7 ambientes
Casa en Venta en Pride Canning - a Estrenar
Pride - Canning - Ezeiza · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 6
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 290 m²
- Sup. total
- 720 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de San Vicente
Pide USD 790.000, un 111% mas que lo normal entre los 149 casas de 4 habitaciones en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Pride - Canning - Ezeiza.
111% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.724lo normal · 1.292
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 111% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 374.641
- Tamaño normal
- 260 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.414
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PRIDE Canning Diseño moderno, a estrenar! Sobre un excelente lote con fondo al bosque PB: Amplio Living Comedor integrado con modernos detalles en hormigón visto, Toilette de recepción, Despensa, Suite en planta baja con baño completo y amplio vestidor con ingreso privado. PA: Tres Suites, La master suite con amplio vestidor y hermosos detalles, las otras dos suites también de amplias dimensiones con sus respectivos baños y placares.
Lavadero con espacio de tendido. AD: Sistema de refrigeración Central, Piso radiante, Riego Automático, Luminarias de primera calidad, Parrilla, Pileta Revestida.
Baño para pileta completo.
Equipamiento a estrenar: Heladera Side by Side, Sommiers y Colchones, Luminarias, Lavavajillas, LavaSecarropas.
Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.082.914 por mes con ingresos de $ 28,3 M.
Costo total realUSD 845.695
- Precio del aviso
- USD 790.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.118
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.677
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.082.914/mes
Necesitas ingresos por $ 28.331.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en San Vicente
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 118,2% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Vicente
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.4%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Vicente
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.3%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Vicente
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 400.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Vicente
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.772
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 180 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pride - Canning - Ezeiza, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
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