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Casa en venta en San Vicente · 7 ambientes
Casa en venta
USD 345.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 380.000, USD 35.000 mas.
= $ 544,5 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Vicente · 7 ambientes

Casa de 6 ambientes más dependencia, en Club de Campo El Lauquén. Canning, San Vicente.

El Lauquén Club de Campo · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
262 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Esta en lo normal

Pide USD 345.000, lo mismo que lo normal entre los 213 casas de 3 habitaciones en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de El Lauquén Club de Campo.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.317lo normal · 1.317

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 345.000
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.343
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 7 ambientes en El Lauquén. PLANTA BAJA: Hall de entrada. Living con hogar. Cocina y Comedor integrados, con barra desayunador. Toilette de recepción. Dormitorio ideal para huéspedes o de uso flexible. Lavadero independiente. Dependencia de servicio. PLANTA ALTA: Dormitorio principal en suite. 3 dormitorios. Escritorio. 2 Baños completos más. EXTERIOR: Cochera cubierta para dos autos. Galería cubierta con parrilla. Jardín con piscina.Detalles a tener en cuenta: Piscina con venecitas, iluminada. Riego automático.Gran jardín arbolado con privacidad y verde en abundancia.Losa radiante. Aire acondicionado por split. Todos los servicios esenciales.Acerca del barrio: Seguridad 24 hs.Canchas de tenis y fútbol.Piscina.Gimnasio.Forestación madura.Club House.Todo a solo minutos de los centros comerciales más importantes de la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.093.171 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.093.171/mes

Necesitas ingresos por $ 12.372.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-3.9% total
USD 359.000USD 345.00011 de jul de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 359.000 → USD 345.000-3.90%

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 118,2% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Lauquén Club de Campo, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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