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Casa en venta en San Vicente · 6 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 503 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Vicente · 6 ambientes

Casa de 6 ambientes en Club de Campo El Lauquén. Canning, San Vicente.

El Lauquén Club de Campo · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
330 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 24% menos que lo normal entre los 146 casas de 4 habitaciones en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de El Lauquén Club de Campo.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 970lo normal · 1.2821.437

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 60 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 134 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 422.941
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.294
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 6 ambientes en Club de Campo El Lauquén. PB: Hall de entrada. Living- Comedor. Cocina con comedor diario. Sala de estar con hogar. Dormitorio en suite. Toilette. Lavadero. PA: 2 Dormitorios. Baño completo compartido. Dormitorio principal en suite con vestidor. Espacio de estudio. EXTERIOR: Cochera cerrada para 2 autos y espacio para 7 vehículos descubierto. Galería semicubierta con parrilla. Piscina cercada de 8x3 mts. Jardín parquizado.Se acepta vehículo en parte de pago y existe la posibilidad de financiar una parte del valor. El Lauquen Club de Campo se encuentra ubicado sobre el km 10 de la ruta 58, se desarrolla sobre setenta hectáreas rodeado de árboles, aves y aire puro. Tiene todo lo necesario para combinar la naturaleza con la infraestructura y el comfort: Club House. SUM. Canchas de tenis, paddle, fútbol y hockey, más área recreativa para chicos. Cuenta con Lago propio de 4 hectáreas, todos los servicios distribuidos por redes internas subterráneas, seguridad permanente, cerco perimetral y calles pavimentadas e iluminadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.857.395 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.857.395/mes

Necesitas ingresos por $ 11.429.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 118,2% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Lauquén Club de Campo, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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