Casa 6 ambientes en venta en Avenida Juan Pablo II 1601, Chacras Urbanas II

Casa 6 ambientes en ventaen Avenida Juan Pablo II 1601, Chacras Urbanas II

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
2.500 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Chacras Urbanas II

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 14% menos que lo normal entre los 74 casas de 4 habitaciones en venta en Chacras Urbanas II publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Pablo II 1601.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.026lo normal · 1.1951.327

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
  • 38 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 454.242
Tamaño normal
343 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.100
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Esta propiedad se destaca por su amplitud en un lote de 2500 m² con 380m² construidos, comodidad y entorno natural. Ideal para familias o quienes buscan un hogar funcional con excelentes espacios interiores y exteriores. Características: • 4 habitaciones, la principal en suite y con vestidor. • Escritorio con baño privado. • Living luminoso con salida al jardín. • Cocina independiente con vista al exterior. • Quincho cerrado con cocina. • 3 baños (uno en suite + 2 completos). • 1 Toilette. • Pileta. • Jardín parquizado enorme. • Galería. • Riego automático. • Losa radiante en todos los ambientes. • Equipada con ocho AACC frio/calor. • Todas las habitaciones cuentan con placard y la principal con salida al jardín. • Estufa a leña en el quincho. Excelente estado – Lista para habitar. Fincas de San Vicente Sporting cuenta con todo lo necesario para el desarrollo del deporte: 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo, canchas de futbol 11 iluminadas, fútbol 7, rugby, hockey, pádel y piscina olímpica. Con dos atracciones principales, por un lado, un amplio polideportivo de 1000 m2 equipado para la realización de múltiples actividades. De arquitectura moderna, muy luminoso, con un gran salón principal de 600 m2. Y por el otro el Club House del Sporting Club, de 800 m2 y arquitectura colonial, que se integra al Club House de las Chacras y del Golf. La descripción arquitectónica y gráfica contenida en este aviso es a título estimativo, no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Del título de propiedad del inmueble surgirán las medidas y superficies definitivas. Los valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados, pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Anabela Capelo Martillero y Corredor Público 4512 CPMCLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.482.450 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.482.450/mes

Necesitas ingresos por $ 13.929.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Chacras Urbanas II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras Urbanas II esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 21,6% menos que en septiembre de 2026 y un 21,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras Urbanas II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-21.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Chacras Urbanas II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan Pablo II 1601, Chacras Urbanas II, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 390.000
Casa en venta
WhatsApp