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Casa 5 ambientes en venta en Aristobulo Del Valle 361, San Vicente
Casa en venta
USD 179.000
= $ 284,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Aristobulo Del Valle 361, San Vicente

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN DOS PLANTAS IDEAL FIN DE SEMANA O VIVIENDA PERMANENTE; CONSTA DE FRENTE CON MURO DE LADRILLO Y PORTON, FRENTE DE LA CASA EN LADRILLO A LA VISTA; PLANTA BAJA: LIVING, COMEDOR DIARIO CON ESCALERA A PLANTA ALTA, CIELORRASO TIRANTERIA A LA VISTA, COCINA INSTALADA, BAÑO AUXILIAR INSTALADO Y BAÑO PRINCIPAL A FULL, TRES DORMITORIOS, LAVADERO INSTALADO, PARQUE CON EL QUINCHO DE 3x9 MTS , GARAGE SEMI CUBIERTO PARA UN COCHE MAS LUGAR DESCUBIERTO PISO CEMENTO PARA DOS COCHES MAS; PLANTA ALTA: UN DORMITORIO CON BALCON TERRAZA CON VISTA A LA LAGUNA.- !!! INMUEBLE ESCRITURADO VENTA DIRECTA Y ENTREGA INMEDIATA !!! Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aristobulo Del Valle 361

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Republica) a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Del Sur9 min · 569 m
Supermercado Peron11 min · 677 m
Fenix12 min · 738 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA SAN JOSE · primaria · privada11 min · 679 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada11 min · 680 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada11 min · 682 m
Espacios verdes
Plaza Republica8 min · 488 m
parque futball12 min · 785 m
Plaza Jose Hernandez13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 118,2% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristobulo Del Valle 361, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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