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Casa 5 ambientes en venta en Carlos Pellegrini 850, San Vicente
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,2 M
Cuota UVA desde $ 625.811/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Carlos Pellegrini 850, San Vicente

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
400 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 61% menos que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Pellegrini 850.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 1.7909142.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 179.000
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 795
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a reciclar con excelente ubicación y amplio lote. Propiedad conformada por dos viviendas sobre un mismo terreno. La casa principal dispone de cocina-comedor, living, baño completo y un dormitorio. En la parte posterior cuenta con fondo libre y garaje. La segunda vivienda, a reciclar en mayor medida, posee cocina-comedor, baño y un dormitorio. En el exterior, el terreno ofrece parque y entrada para varios autos. Ubicación privilegiada, a pocas cuadras de Av. Sarmiento, con cercanía a colegios, comercios y transporte público. Posee todos los servicios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 28,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Pellegrini 850

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Bicentenario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
El Trebol5 min · 296 m
La Nueva7 min · 453 m
Amigo7 min · 475 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO SAN VICENTE · primaria · privada4 min · 246 m
JARDIN DE INFANTES JOAN MIRO · inicial · privada4 min · 250 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 · inicial · publica7 min · 424 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo del Bicentenario4 min · 251 m
Plaza Islas Malvinas5 min · 342 m
Plaza Lonja de la Tradicion9 min · 544 m
Salud
CLINICA PRIVADA SAN VICENTE · hospital/clinica · privado7 min · 461 m
PUEBLO DE LA PAZ · centro de salud · publico8 min · 534 m
CENTRO DE ATENCION PESOA · centro de salud · publico14 min · 869 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 118,2% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 850, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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