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Casa en venta en Fincas de San Vicente · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 950.000 de expensas
= $ 440,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fincas de San Vicente · 5 ambientes

Santilli - Fincas de San Vicente Sector Chacras

Fincas DE SAN Vicente, Sector Chacras, Juan Pablo II 1600 · Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
7
Sup. cubierta
555 m²
Sup. total
3.200 m²
Amenities
Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 54% menos que lo normal entre los 38 casas de 4 habitaciones en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Fincas DE SAN Vicente, Sector Chacras, Juan Pablo II 1600.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 505lo normal · 1.1071.253

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 73% mas altas que lo normal
  • 155 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 614.294
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.084
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fincas de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPORTANTE CASA EN FINCAS DE SAN VICENTE SECTOR CHACRAS SOBRE 2 LOTES DE 62 X 50 CON 6400 METROS CUADRADOS TOTALES Y DE MAS DE 500 METROS CUADRADOS CUBIERTOS. CONSTA DE GRAN HALL DOS SALAS PRINCIPALES HORA A LEÑA COCINA INTERGADA, GARAGE PARA 3 VEHICULOS CUBIERTOS, TOILETE, DOS DORMITOTRIOS, UN BAÑO COMPLETO Y SUITE CON DOS BAÑOS Y VESTIDOR, EN PLANTA ALTA UN AMPLIO ESCRITORIO O SUM Y GRAN TERRAZA CON HERMOSS VISTA. PARQUE ARBOLADO DE 5900 METROS CUADRADOS, PILETA DE NATACION, AMPLIA GALERIA, HIDROMASAJES. QUINCHO TOTALMENTE EQUIPADO, LAVADERO Y DEPARTAMENTO DE HUESPEDES CALEFACCION POR LOSA RADIANTE GRUPO ELECTROGENO DE 30KVA VENTA DIRECTA FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES. CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.503.242 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.503.242/mes

Necesitas ingresos por $ 10.012.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-20.0% total
USD 350.000USD 280.00026 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 350.000 → USD 280.000-20.00%

Como vinieron los precios en Fincas de San Vicente

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de San Vicente esta hoy en una mediana de USD 299.000, un 38,9% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de San Vicente

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 299.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas DE SAN Vicente, Sector Chacras, Juan Pablo II 1600, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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