Casa 5 ambientes en venta en Autografo 1465, Domselaar

Casa 5 ambientes en ventaen Autografo 1465, Domselaar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
2.100 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Domselaar

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 71% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Domselaar publicados a menos de 10 cuadras de Autografo 1465.

71% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.286lo normal · 750881

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 105.000
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 746
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta ubicada en Domselaar, ideal para quienes buscan tranquilidad y espacio. . La casa cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, un amplio living comedor y una cocina equipada. Dispone de 5 ambientes luminosos y confortables. todos con ventanales corredizos con rejas, la herreria de primera calidad, el portón de entrada corredizo es una belleza . En el exterior, la propiedad se destaca por su extenso jardín que en toda su extensión posee un sistema de riego por aspersión presurizado que distribuye el agua sectorizada en forma de lluvia uniforme, una galeria semi cubierta de 4mts. por 10mts., que incluye artefacto para cocinar mesada con pileta de lavar muebles bajo cocina, parrilla y un asador para disfrutar de momentos amigables y familiares, hermosa pileta iluminada con su correspondiente equipo de filtrado automatico , solárium , todo esto para disfrutar al aire libre. Cuenta con 5/6 cocheras cubierta, o galpon para varios destinos, . El terreno tiene un frente de 25 m y un largo de 80 m, sumando una superficie total de 2100 m², con 140 m² de superficie construida y 48 m² semicubiertos. La propiedad también cuenta con aire acondicionado. Se podria tomar vehiculos nuevos, departamentos o terrenos en la misma zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Autografo 1465

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor Kirchner) a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Autoservicio14 min · 909 m
El Triunfo14 min · 918 m
Las Delicias de Miguelito14 min · 920 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica15 min · 976 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 FELICITAS GUERRERO · secundaria · publica15 min · 979 m
Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner7 min · 425 m
Plaza de la Bandera16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domselaar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Domselaar esta hoy en una mediana de USD 92.750, un 29% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Domselaar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.750
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Domselaar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autografo 1465, Domselaar, San Vicente, Buenos Aires

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Casa en venta
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