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Casa en venta en Chacras Urbanas II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Chacras Urbanas II · 5 ambientes

Casa con 3 Dorm. - Fincas de San Vicente Venta

Chacras Urbanas II, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
353 m²

Precio frente a los parecidos de Chacras Urbanas II

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 15% menos que lo normal entre los 71 casas de 3 habitaciones en venta en Chacras Urbanas II publicados a menos de 10 cuadras.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.089lo normal · 1.2841.505

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 259.450
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.303
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chacras Urbanas II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a terminar desarrollada sobre gran lote en Fincas de San Vicente II. La misma consta de: Cocina • comedor Amplio living con hogar Toiellete Dos dormitorios Baño completo Dormitorio en suite con vestidor ¡No dudes en contactarnos! Whatsapp: +549 Ver datos Instagram: @steapropiedades Stea propiedades XINTEL(SPC-SPC-29)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 MARIA EVA DUARTE · inicial · publica13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras Urbanas II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras Urbanas II esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 21,6% menos que en septiembre de 2026 y un 21,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras Urbanas II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-21.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Chacras Urbanas II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacras Urbanas II, San Vicente, Buenos Aires

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