Casa en venta en Santa Rita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000

Casa en venta en Santa Rita · 4 ambientes

Casa en canning oportunidad cuotas santa rita

Ruta Provincial 58 1800 · Santa Rita, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rita, 4 ambientes, 174 m², USD 270.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 1.552 contra USD 1.654 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 1.654
Mediana m²
179 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Santa Rita

Descripcion

Casa desarrollada en una sola planta, ubicada en Santa Rita Canning, uno de los barrios privados más buscados del corredor Canning – San Vicente. Implantada sobre un amplio lote de más de 900 m². Ambientes amplios, luminosos y excelente distribución. Piscina | 3 dormitorios | Diseño moderno | Excelente calidad constructiva POSIBILIDAD DE ANTICIPO + CUOTAS (consultar). Distribución: •⁠ ⁠Hall de recepción. •⁠ ⁠Living comedor integrado con grandes visuales al jardín y aire acondicionado. •⁠ ⁠Cocina equipada con horno, anafe y campana. •⁠ ⁠Lavadero independiente con salida exterior. •⁠ ⁠Master suite con vestidor. •⁠ ⁠Dos dormitorios secundarios con placard. •⁠ ⁠Baño completo con artefactos Ferrum. Exterior: •⁠ ⁠Galería tipo quincho con parrilla, mesada y pileta. •⁠ ⁠Piscina con iluminación LED RGB, baldosas térmicas y sistema Vulcano. •⁠ ⁠Gran parque parquizado con riego automático. •⁠ ⁠Cochera cubierta y espacio adicional de estacionamiento. Detalles de categoría: •⁠ ⁠Aberturas DVH (doble vidrio hermético). •⁠ ⁠Pisos de porcelanato y PVC símil madera en dormitorios. •⁠ ⁠Griferías FV con cierre cerámico. •⁠ ⁠Mamparas de vidrio. •⁠ ⁠Revestimientos en porcelanato Calacatta. •⁠ ⁠Aire acondicionado en ambientes principales. Una casa lista para disfrutar, con excelente calidad constructiva y detalles premium, ideal tanto para vivienda permanente como inversión. Sobre Santa Rita Club de Campo: Barrio privado ubicado en el km 16 de Ruta 58, con rápido acceso desde CABA y conexión directa al corredor Canning. Cuenta con seguridad 24 hs, Club House, SUM, restaurante, canchas de tenis y fútbol, juegos para niños, muelles de uso común y todos los servicios subterráneos. Viví la tranquilidad de un entorno natural con el confort y la seguridad de un barrio privado. Consultanos y coordiná tu visita. **La superficie expresada surge del plano, la definitiva surgirá del Reglamento. Se transmite por cesión de derechos.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.354.637/mes

Necesitas ingresos por $ 9.418.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Triangulo Urbano12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Rita

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Rita es USD 295.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 1800, Santa Rita, San Vicente, Buenos Aires

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