Casa en venta en Santa Rita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 332.000

Casa en venta en Santa Rita · 4 ambientes

Venta Casa 4 ambientes al lago Country Santa Rita

Club de Campo Santa Rita 1600 · Santa Rita, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rita, 4 ambientes, 154 m², USD 332.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por encima de la mediana del set (USD 267.500). El m² sale USD 2.156 contra USD 1.603 de la mediana (+34,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 267.500
Mediana precio/m²
USD 1.603
Mediana m²
176 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Santa Rita

Descripcion

Casa a estrenar en Country Santa Rita — Lote central con vista al lago Descripción Moderna vivienda desarrollada íntegramente en planta baja, concebida para aprovechar la orientación hacia la laguna y ofrecer ambientes luminosos y fluidos. Diseño contemporáneo con gran apertura visual al exterior, materiales de buena calidad y terminaciones cuidadas. Ambientes -Hall de ingreso que funciona como filtro de circulación. -Amplio living-comedor de planta abierta integrado a la cocina por una práctica barra desayunadora; ambiente muy luminoso con ventanales de gran carpintería que conectan directamente con la galería. -Galería equipada con parrilla y toldos enrollables, diseñada como extensión del área social para reuniones todo el año. -Sector privado separado: 3 dormitorios, uno en suite con vestidor y vista al lago; los otros dos dormitorios comparten un baño completo. -Lavadero independiente con espacio de guardado. Exterior y servicios -Jardín con pileta y vista directa a la laguna. -Cochera semicubierta para 2 vehículos y espacio adicional para 2 autos más sobre la rampa de acceso. -Suministro de gas por garrafas (no hay red de gas natural). Características destacadas • Planta baja completa: comodidad y accesibilidad. • Grandes ventanales que promueven luminosidad y ventilación cruzada. • Galería con toldos: espacio flexible para distintas estaciones. • Suite principal con vestidor y vista al lago. • Entorno consolidado dentro del country, seguridad 24 hs. Amenities del Country Santa Rita -Laguna de 15 ha . -Club House con SUM y servicio gastronómico. -Canchas de tenis; canchas de fútbol 11 y 7. -Juegos infantiles, amplios espacios verdes y calles pavimentadas. -Barrio con buena ocupación y accesos cercanos. Ideal para quienes buscan una casa funcional, con espacios sociales integrados hacia el exterior y una excelente relación entre diseño y entorno natural. Para coordinar visitas o solicitar más detalles (planos, materiales y terminaciones), contáctenos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 355.406
Precio del aviso
USD 332.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.034
Sellos y tasas~1%
USD 3.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.052

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.895.332/mes

Necesitas ingresos por $ 11.581.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Triangulo Urbano3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Rita

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 332.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Rita es USD 295.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Club de Campo Santa Rita 1600, Santa Rita, San Vicente, Buenos Aires

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