Casa en venta en Santa Rita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Santa Rita · 4 ambientes

Casa en venta en barrio santa rita canning

Ruta 58 0 · Santa Rita, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
211 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rita, 4 ambientes, 149 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 301.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.678 contra USD 1.854 de la mediana (-9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 301.000
Mediana precio/m²
USD 1.854
Mediana m²
164 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Santa Rita

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO SANTA RITA, CANNING Construida en una sola planta, la vivienda ofrece una distribución pensada para el confort. Cuenta con 3 dormitorios, destacándose el dormitorio principal con vestidor y baño en suite, complementado por 2 baños completos y 2 toilettes que garantizan total privacidad y comodidad. Los espacios interiores se caracterizan por su luminosidad y amplitud. La cocina y el comedor integrados generan un ambiente social y funcional, mientras el living amplía las posibilidades de encuentro familiar. Un lavadero estratégicamente ubicado y un quincho con parrilla completan los ambientes internos. En el exterior Una pileta de 4 x 8 metros , rodeada de un jardín con cercos vivos perimetrales que ofrecen privacidad natural. Un sistema de riego automatizado mantiene los espacios verdes impecables. Calefaccion por losa radiante a gas y radiadores en todos los ambientes, aire acondicionado, grupo electrógeno automático y caldera aseguran confort en cualquier temporada. Dos cocheras completan la propuesta. La propiedad cuenta con servicios de agua, electricidad e internet, e incorpora características de seguridad que la convierten en una opción ideal para quienes valoran tranquilidad y calidad de vida. Distribución: 149 m² cubiertos, 62 m² semicubiertos, sobre un terreno total de 831 m². Estado general muy bueno, con terminaciones de alta calidad y equipamiento contemporáneo. AGENDÁ TU VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.180.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Triangulo Urbano4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Rita

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Rita es USD 295.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 58 0, Santa Rita, San Vicente, Buenos Aires

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