Casa en venta en San Vicente · 4 ambientes

Casa en venta en San Vicente · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes San Vicente Centro

Casa Venta SAN Vicente Centro · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
459 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 36% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta SAN Vicente Centro.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 970lo normal · 1.5062.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 152.108
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 947
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN SAN VICENTE CENTRO. Ubicada a unas cuadras de la plaza central de San Vicente. Cerca de comercios, colegios, medios de transporte. Cuenta con todos los servicios: Agua corriente • Gas Natural • Electricidad • Cloacas. Construida sobre un terreno de 358 metros totales. Ubicada sobre la calle paso al 100. Son 101 metros cuadrados cubiertos. En una sola planta: 3 Habitaciones 1 Baño completo Cocina • barra desayunador Comedor diario Living Pasillo distribuidor Lavadero independiente Patio Baño en el exterior Pileta de 7 x 3 metros Solarium Garage para 2 autos Parrilla con salida al jardín Instalados 3 aire frio-calor Termotanque a Gas. Si queres venir a conocerla, no dudes en contactarme. -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 876.135 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
Gundys Delicias3 min · 191 m
San Agustin4 min · 243 m
K-134 min · 254 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica3 min · 217 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº93 · superior · publica4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 226 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mariano Moreno4 min · 275 m
Plaza Islas Malvinas7 min · 417 m
Plaza Lonja de la Tradicion9 min · 606 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. RAMON CARRILLO SAN VICENTE · hospital/clinica · publico10 min · 632 m
CLINICA PRIVADA SAN VICENTE · hospital/clinica · privado13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 118,2% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta SAN Vicente Centro, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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