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Casa 4 ambientes en ventaen Almirante Brown al 700, Domselaar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 350 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Domselaar
Pide USD 119.000, un 18% mas que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Domselaar publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown al 700.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas altas que lo normal
- 28 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 101.250
- Tamaño normal
- 107 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 750
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.066.920 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.267.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Almirante Brown al 700
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor Kirchner) a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Domselaar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Domselaar esta hoy en una mediana de USD 92.750, un 29% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Domselaar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Domselaar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Domselaar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Domselaar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Domselaar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 86.800
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Domselaar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Domselaar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.155
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.6%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Domselaar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almirante Brown al 700, Domselaar, San Vicente, Buenos Aires
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