Casa 4 ambientes en venta en Almirante Brown al 700, Domselaar

Casa 4 ambientes en ventaen Almirante Brown al 700, Domselaar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
350 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Domselaar

Piden de mas

Pide USD 119.000, un 18% mas que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Domselaar publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown al 700.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 881lo normal · 750961

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • 28 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 101.250
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Axis Real Estate Presenta: Contacto Mariano Bourgarel, Ver datos SE ANALIZAN OFERTAS, POR POSIBLE PERMUTA POR PROPIEDADES EN CAPITAL FEDERAL. Hermosa casa de 4 ambientes en dos plantas, en el barrio cerrado Domselaar Chico, Lleno de naturaleza y sin obstáculos que pueda interrumpirle la paz y la luminosidad. Las grandes virtudes de la propiedad: -Lote de 350 metros cuadrados • Cochera semi cubierta para dos vehículos. • Jardín al frente, con cerco vivo. • Vivienda en dos plantas. • En el piso inferior, ingreso por pasillo o zona de paso. • Cocina integrada, con desayunador. • Amplio living/comedor • Baño completo • Lavadero independiente • Galería totalmente cerrada. • Parrilla con cerramiento y gabinete de guardado. • Parque y pileta, con su respectiva vereda, con baldosas antideslizantes. • Al piso superior, se accede por una cómoda y firme escalera. • En la planta alta, hay dos amplios dormitorios, y un tercer espacio, que puede ser utilizado como estudio de trabajo o como un tercer dormitorio. • Acompaña un baño completo, de diseño moderno. • Posee balcón, al frente (a la calle) y al contrafrente (con vista al campo lindero). Una propiedad digna de conocer!! IMPERDIBLE. Es una súper oportunidad, para vivienda permanente o casa de fin de semana y de vacaciones, con todas las comodidades, en un clima de paz y tranquilidad, con un gran entorno de naturaleza. DETALLES DEL BARRIO DOMSELAAR CHICO: * 27 HECTAREAS * 635 LOTES * CONTROL DE INGRESO Y EGRESO LAS 24HS * CLUB HOUSE * SEGURIDAD *CANCHA DE FUTBOL *CANCHA DE TENIS *CANCHA DE VOLEY *SECTOR DE JUEGOS PARA NIÑOS ACCESO RAPIDO DESDE RUTA 210 A POCOS KILOMETROS DE RUTA 6 TAMBIEN SE PUEDE ACCEDER POR TRANSPORTE PUBLICO, DESDE LA CAPITAL FEDERAL O LA ZONA SUR DEL GRAN BUENOS AIRES. Transporte: Línea 51 (Ramal a Brandsen) Línea 388 Línea 503 Línea General Roca (servicio suburbano Alejandro Korn – Chascomús, con parada en Domselaar). La casa se entrega con cesión de derechos, lista para escriturar. Y los papeles se firman bajo supervisión y la garantía de la administración del barrio, y la intervención de la respectiva escribanía. ATENCION: Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Imágenes y descripción no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.066.920 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.066.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.267.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almirante Brown al 700

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor Kirchner) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domselaar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Domselaar esta hoy en una mediana de USD 92.750, un 29% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Domselaar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.750
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Domselaar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown al 700, Domselaar, San Vicente, Buenos Aires

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