Casa 4 ambientes en venta en Autografo 1467, Domselaar

Casa 4 ambientes en ventaen Autografo 1467, Domselaar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
8
Sup. cubierta
280 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Domselaar

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 47% menos que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Domselaar publicados a menos de 10 cuadras de Autografo 1467.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 643lo normal · 1.219

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 341.250
Tamaño normal
262 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.163
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESPECTACULAR CASAQUINTA A ESTRENAR DE 5 AMBIENTES CON GALPON, PISCINA Y AMPLIO PARQUE LIBRE, EN VENTA EN DOMSELAAR, SAN VICENTE!!!! Desarrollada sobre un lote de 25 Mts de frente sobre calle Autografo x 8.60 mts de fondo entre Lima y Venezuela, conformando un total de 2165 M2, cuenta con 133 m2 cubiertos desarrollados en 2 plantas. Distribuidos de la siguiente manera: PLANTA BAJA: • Living Comedor amplio y super luminoso. • Cocina con barra desayunadora, integrada al comedor, muebles bajo mesada, hermosa salamandra y jardín de invierno. • Lavadero con instalación para lavarropas, mesada con bacha, • Toilette de recepción, • Dormitorio principal con placard embutido con sus respectivos interiores y aire acondicionado, con hermosa vista de la piscina. • Baño completo con ante baño, vanitory, ducha con mampara de vidrio. • hermosa escalera en madera y hierro que nos conduce a la planta alta. PLANTA ALTA: • Dormitorio 1 (vista al parque), con aire acondicionado. • Dormitorio 2 (vista al parque). EXTERIOR: • Galería semicubierta amplia, mueble bajo mesada, bacha y grifería monocomando, anafe, vidrio vitraux. • Piscina de fibra (8x3) con piso atérmico • Baño exterior completo • Parrilla con disco. -Amplio galpón con portón corredizo manual, ingreso varios vehículos, posible quincho. • Amplio parque libre con sistema de riego automático. ESTADO: La propiedad se encuentra a estrenar, construida recientemente. De excelente iluminación, ya que la orientación de la propiedad permite que tenga luz natural todo el día y circulación de aire constante. UBICACIÓN: Se encuentra sobre la Calle Autografo, entre las calles Lima y Venezuela, a 1 cuadra de Mario Bravo, ´principal arteria próxima al centro de Domselaar, y a 10 minutos en auto de la ciudad de San Vicente como de Alejandro Korn. Variedad de líneas de colectivos, comercios aledaños. VALOR DE VENTA: U$S 180.000.- COMUNICATE CON NOSOTROS Y VENI A VISITARLO!!! Cel: Ver datos Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes. Venta supeditada al cumplimiento de la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Autografo 1467

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Autoservicio Viamonte5 min · 309 m
Gundys Delicias11 min · 728 m
San Agustin12 min · 784 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica6 min · 389 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 MARIA EVA DUARTE · inicial · publica9 min · 567 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica11 min · 674 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas8 min · 540 m
Plaza Pte. Peron11 min · 728 m
Plaza Mariano Moreno12 min · 784 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. RAMON CARRILLO SAN VICENTE · hospital/clinica · publico6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domselaar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Domselaar esta hoy en una mediana de USD 92.750, un 29% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Domselaar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.750
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Domselaar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autografo 1467, Domselaar, San Vicente, Buenos Aires

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