Casa en venta en Chacras Urbanas II · 4 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Chacras Urbanas II · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes en Fincas de San Vicente - Chacras I

Av Juan Pablo II al 1600 · Chacras Urbanas II, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
323 m²
Sup. total
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras Urbanas II, 4 ambientes, 323 m², USD 380.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por encima de la mediana del set (USD 305.000). El m² sale USD 1.176 contra USD 956 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 956
Mediana m²
319 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Chacras Urbanas II

Descripcion

CASA DE 4 AMBIENTES EN FINCAS DE SAN VICENTE – CHACRAS I APTO CRÉDITO Ubicada en un sector privilegiado de Fincas de San Vicente Club de Campo, con cercanía al acceso y al Club House, esta propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta sobre un lote de 3.911,71 m², con amplias visuales hacia el parque y la piscina. La casa se destaca por sus ambientes generosos, comodidad y excelente entorno natural. Características de la propiedad: • 1 dormitorio principal en suite • 2 dormitorios secundarios de amplias dimensiones • Cocina completa • Living-comedor • Lavadero independiente • Cuarto de guardado • 2 baños completos • 1 baño de servicio • Amplia galería con parrilla, integrada al parque • Piscina de 10 x 5 metros • Aire acondicionado en todos los ambientes • Calefacción por piso radiante Sobre Chacras Urbanas I Chacras Urbanas I es un predio forestado de 127 hectáreas, rodeado por una reserva ecológica de eucaliptos y coníferas de 60 hectáreas, además de la histórica Quinta 17 de Octubre, hoy museo. Sus chacras, con un promedio de 3.500 m² y 50 metros de frente, ofrecen privacidad, amplitud y una excelente distancia entre vecinos. Amenities y entorno El sector cuenta con: • Club House • SUM • Espacios recreativos • Canchas de fútbol • Canchas de tenis • Pádel • Vóley Una combinación ideal entre naturaleza y ciudad, con rápido acceso al centro de San Vicente, servicios, comercios y principales vías de circulación. Ubicación San Vicente. A aproximadamente: • 20 minutos de Av. General Paz • 50 minutos de Capital Federal Accesos por: • Autopista Riccheri • Av. Jorge Newbery • Ruta 52

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.316.956/mes

Necesitas ingresos por $ 13.267.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 MARIA EVA DUARTE · inicial · publica15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chacras Urbanas II

Mediana del barrio
USD 347.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en Chacras Urbanas II es USD 347.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Juan Pablo II al 1600, Chacras Urbanas II, San Vicente, Buenos Aires

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