Casa 3 ambientes en venta en Urquiza al 900, San Vicente

Casa 3 ambientes en ventaen Urquiza al 900, San Vicente

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
320 m²

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES CON CUBIERTA INCLINADA – RAÍCES 2 – SAN VICENTE Lote de 320 m² Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda dentro de RAÍCES 2, un desarrollo privado que combina una propuesta arquitectónica cuidada, infraestructura y servicios, en un entorno natural pensado para disfrutar y vivir. "Marca la apertura de nuevos lotes con servicios de infraestructura esenciales: red de agua potable y sistema de cloacas operativos, listos para construir. Habilitación de una calle pública para mejorar la conectividad y revaloriza el barrio Biocca y el destaque de la reserva de álamos, protegida e integrada al diseño, como pilar natural del desarrollo. " El proyecto fue desarrollado por Giménez Familia de Arquitectos, con una propuesta que busca integrar la arquitectura con el entorno natural y generar una identidad propia dentro del desarrollo. Infraestructura y características del barrio Apto para escritura perfecta Sistema de cámaras Alumbrado público Portones automáticos Plaza privada con equipamiento Calles de bloques de hormigón Pilar eléctrico Cloacas Red de agua interna Fibra óptica Estacionamiento de cortesía Características de la vivienda 3 ambientes Cubierta inclinada Lote de 320 m² 67,85 m² cubiertos 2,48 m² semicubiertos 12,63 m² de cochera descubierta Valor y financiación: USD 102.000 30% de anticipo 10 cuotas Una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda de 3 ambientes dentro de un barrio privado en crecimiento, con infraestructura, servicios y un entorno natural cuidadosamente integrado al proyecto. CONSULTANOS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.191 en total: USD 102.000 del aviso mas USD 7.191 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 914.503 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 109.191
Precio del aviso
USD 102.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.468
Sellos y tasas~1%
USD 1.020
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 914.503/mes

Necesitas ingresos por $ 3.658.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Urquiza al 900

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Autoservicio Viamonte11 min · 684 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 MARIA EVA DUARTE · inicial · publica9 min · 555 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica11 min · 673 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas11 min · 689 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. RAMON CARRILLO SAN VICENTE · hospital/clinica · publico11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de casas de 3 ambientes en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Vicente

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza al 900, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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