Casa 3 ambientes en venta en Moreno 137, San Vicente

Casa 3 ambientes en ventaen Moreno 137, San Vicente

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
3.400 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 118.900, un 47% menos que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 137.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 595lo normal · 1.112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 222.452
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.189
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA QUINTA EN EXCELENTE ESTADO CON HERMOSO PARQUE Y PISCINA A LA VENTA Con 15 años de antigüedad, esta propiedad cuenta con 3 ambientes distribuidos de manera funcional. Planta Baja: Living comedor amplio y luminoso Cocina Baño completo Planta Alta: Perfecta para dividir según tus necesidades, brindando múltiples posibilidades de uso. Además en el exterior: Piscina Quincho con parrilla y horno Galpón de herramientas Baño completo Lavadero La propiedad cuenta con todos los servicios instalados: luz eléctrica, red de agua corriente, perforación con bomba y gas envasado. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y cómodo! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.282 en total: USD 118.900 del aviso mas USD 8.382 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.507 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.282
Precio del aviso
USD 118.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.877
Sellos y tasas~1%
USD 1.189
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.507/mes

Necesitas ingresos por $ 4.290.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 16,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 137

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 12 en la zona
Chango Mas2 min · 130 m
El Progreso3 min · 178 m
El Leon3 min · 182 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 286 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº93 · superior · publica5 min · 347 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 350 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mariano Moreno4 min · 282 m
parque futball6 min · 397 m
Plaza Republica8 min · 488 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. RAMON CARRILLO SAN VICENTE · hospital/clinica · publico14 min · 905 m
DIRECCION DE ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE SAN VICENTE · centro de salud · publico14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de casas de 3 ambientes en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Vicente

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 137, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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