Casa 3 ambientes en venta en Almirante Brown al 600, Domselaar

Casa 3 ambientes en ventaen Almirante Brown al 600, Domselaar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
1.669 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Domselaar

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 52% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Domselaar publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown al 600.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.386lo normal · 909

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.455
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 907
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa quinta de 3 ambientes. Ubicada a 150 metros del Barrio cerrado Domselaar chico. La casa se desarrolla en un lote de 1669 M2, en una sola planta y cuenta con: • Living-comedor con cocina integrada • Habitacion principal • Habitacion secundaria • Pasillo distribuidor con antebaño • Baño completo con ducha escocesa • Galeria con toilette • Piscina de 8 x 3 con playa humeda • Galpon de usos multiples OBSERVACIONES: • Gran arboleda añosa con varias especies (Casuarinas, Moras, Paraiso, Nogal, Eucalipto). • Alambrado olimpico en todo el perimetro con postes de cemento. • Iluminacion perimetral. • Aberturas de aluminio. • Tanque con bomba presurizadora. • Termotanque electrico. PARA TENER EN CUENTA: El sistema de construcción en steel frame es muy resistente y duradero. Las estructuras de acero son capaces de soportar cargas mucho mayores que otros materiales de construcción, lo que significa que pueden soportar fuertes vientos, terremotos y otros eventos naturales extremos con mayor facilidad. Además, debido a que el acero es un material incombustible, es menos propenso a incendiarse que otros materiales como la madera. También es importante destacar que el steel frame es un sistema constructivo muy ecológico y sostenible. El acero es un material 100% reciclable, lo que significa que se puede utilizar una y otra vez sin perder sus propiedades estructurales. Además, el uso de paneles prefabricados reduce la cantidad de residuos generados durante la construcción, lo que ayuda a minimizar el impacto ambiental del proyecto. En resumen, el steel frame es un sistema constructivo moderno, resistente, versátil, eficiente y sostenible que puede ofrecer muchos beneficios para cualquier proyecto de construcción. HERMOSA CASA QUINTA PARA DISFRUTAR EN FAMILIA Y CON AMIGOS, NO DUDES EN CONSULTAR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.030.534 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.030.534/mes

Necesitas ingresos por $ 4.122.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almirante Brown al 600

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor Kirchner) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domselaar

El precio de casas de 3 ambientes en Domselaar esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Domselaar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Domselaar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown al 600, Domselaar, San Vicente, Buenos Aires

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