Casa 3 ambientes en venta en Benjamin Matienzo 1300, Domselaar

Casa 3 ambientes en ventaen Benjamin Matienzo 1300, Domselaar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

Casa a terminar en Estancias de Domselaar chico. ubicado en el tranquilo pueblo de Domselaar, San Vicente, esta casa en construcción ofrece una excelente oportunidad de inversión a un precio atractivo, el espacio se presenta ideal para disfrutar de un entorno natural, familiar y muy tranquilo. La propiedad cuenta con 1 ambiente terminado (28m2). Cocina comedor y baño de2,50 x 1,50 terminado, faltan terminaciones de pintura. Proyecto de segunda planta con dos habitaciones y segundo baño, falta escalera y terminar segunda planta. aberturas de aluminio linea modena con vidrio DVH. Instalación eléctrica hecha, pilar de luz. perforación de agua con bomba automatizada, tablero exterior para automatizar pileta. planos y proyecto aprobado. El barrio privado brinda seguridad y vigilancia las 24hs, asegurando un ambiente tranquilo y seguro para sus residentes. Entre los amenities se destacan dos áreas de juegos infantiles, canchas de fútbol y un Club House, creando un entorno ideal para el esparcimiento y la recreación. sesión de derechos posesorios de mas de 20 años Con gastos de expensas aproximados de AR$100.000, esta casa se convierte en una opción interesante para quienes buscan un hogar en un entorno seguro y bien equipado. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad que, aunque aún está en construcción, ofrece un gran potencial para adaptarse a sus necesidades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.379 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.379/mes

Necesitas ingresos por $ 1.433.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Domselaar

El precio de casas de 3 ambientes en Domselaar esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Domselaar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Domselaar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Benjamin Matienzo 1300, Domselaar, San Vicente, Buenos Aires

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