Casa en venta en San Vicente · 2 ambientes
Casa en venta
USD 78.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Vicente · 2 ambientes

Venta casa 2 ambientes raices 2 san vicente

URQUIZA al 900 , San Vicente · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
320 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

CASA 2 AMBIENTES CON CUBIERTA INCLINADA – RAÍCES 2 – SAN VICENTE Ubicación: RAÍCES 2, San Vicente Lote de 320 m² Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda dentro de RAÍCES 2, un desarrollo privado pensado para quienes buscan combinar la tranquilidad de un entorno natural con infraestructura, servicios y una propuesta urbanística de calidad. Marca la apertura de nuevos lotes con servicios de infraestructura esenciales: red de agua potable y sistema de cloacas operativos, listos para construir. Habilitación de una calle pública para mejorar la conectividad y revaloriza el barrio Biocca y el destaque de la reserva de álamos, protegida e integrada al diseño, como pilar natural del desarrollo. El proyecto fue desarrollado por Giménez Familia de Arquitectos, un equipo familiar especializado en arquitectura, urbanismo y desarrollo, con una propuesta que busca integrar la construcción con el entorno natural y generar espacios pensados para disfrutar y vivir en contacto con la naturaleza. RAÍCES 2 cuenta con una infraestructura integral que incluye aptitud para escritura perfecta, sistema de cámaras de seguridad, alumbrado público, portones automáticos, plaza privada con equipamiento, calles de bloques de hormigón, pilar eléctrico, sistema de cloacas, red de agua interna, fibra óptica y estacionamiento de cortesía. Características de la vivienda 2 ambientes Lote de 320 m² 43.44 m² cubiertos 1.86 m² semicubiertos 17.16 m² de cochera descubierta Cubierta incluida Valor y financiación USD 78.000 30% de anticipo 10 cuotas Una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda dentro de un barrio privado en crecimiento, con infraestructura y servicios, en un entorno natural y con una propuesta arquitectónica cuidada. CONSULTANOS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 699.326 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.326/mes

Necesitas ingresos por $ 2.797.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Autoservicio Viamonte11 min · 684 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 MARIA EVA DUARTE · inicial · publica9 min · 555 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica11 min · 673 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas11 min · 689 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. RAMON CARRILLO SAN VICENTE · hospital/clinica · publico11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de casas de 2 ambientes en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 73.000, un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 21,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en San Vicente

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.000
Tendencia (4 semanas)
▲+21.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

URQUIZA al 900 , San Vicente, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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