Casa 2 ambientes en venta en Güemes 1100 doms, Domselaar

Casa 2 ambientes en ventaen Güemes 1100 doms, Domselaar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
380 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Domselaar

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 6% menos que lo normal entre los 5 casas de 1 habitacion en venta en Domselaar publicados a menos de 10 cuadras de Güemes 1100 doms.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.188lo normal · 1.2671.320

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 40.533
Tamaño normal
30 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Quinta Con Quincho Y Pileta En Domselaar Es una gran oportunidad para salir del ruido, como vivienda familiar o casa de fin de semana, se encuentra ubicada en un barrio tranquilo, zona de casas quinta. Casa de 2 ambientes con 25 M2 cubiertos sobre un lote de 380 MT2 en Domselaar partido de San Vicente. Ingreso principal mediante una tranquera, jardín al frente, casa tipo chalet a dos aguas, vivienda adquirida en construcción en seco a la empresa Sol del Plata, con posibilidad de agregar más ambientes de acuerdo a sus necesidades, cocina integrada al comedor, bajo mesada de madera con bacha de acero inoxidable y grifería mono comando marca FV, paredes revestidas en cerámicos lo que la hace mas fresca en verano y más térmica en invierno, pisos de cerámicos, el ambientes es luminoso dado que cuenta con varias ventanas, mirando al frente, al costado y al fondo, la habitación es ideal para una pareja, el baño posee paredes revestidas en porcelanato beige marca San Lorenzo, grifería marca FV, ducha de agua fría y caliente, sanitarios marca Ferrum, las ventanas son de aluminio blanco y con rejas de seguridad. Amplio quincho de paja de 6 x 3 con piso de cerámicos, parrilla de cemento, cuarto jardinero de guardado de madera con conexión de agua y con un inodoro instalado de 3x 2, en el exterior se encuentra una pileta lavatorio con conexión de agua fría, el tanque de agua se encuentra en torre de postes de luz. La pileta se encuentra sectorizada y posee un portón pasante para su seguridad, la pileta es de 7 x 3 x 1.80 de profundidad, con baldosas atérmicas y nicho del equipo marca Vulcano para filtrado de la misma . Lote de 10 x 38. • Cámaras de Seguridad. Actualmente cuenta con alarma monitoreada de empresa privada. Se vende con Cesión de Derechos. ATENCIÓN: Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del Estado Parcelario. -Servicios: Medidor de luz a nombre del titular, agua de pozo mediante bomba de agua.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.697 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.697/mes

Necesitas ingresos por $ 1.362.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Güemes 1100 doms

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor Kirchner) a 16 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domselaar

El precio de casas de 2 ambientes en Domselaar esta hoy en una mediana de USD 44.000, un 13% mas que en junio de 2026 y un 15,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Domselaar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 44.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Domselaar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Güemes 1100 doms, Domselaar, San Vicente, Buenos Aires

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