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Casa 2 ambientes en ventaen Güemes 1100 doms, Domselaar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 380 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Domselaar
Pide USD 38.000, un 6% menos que lo normal entre los 5 casas de 1 habitacion en venta en Domselaar publicados a menos de 10 cuadras de Güemes 1100 doms.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 40.533
- Tamaño normal
- 30 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.697 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.362.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Güemes 1100 doms
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor Kirchner) a 16 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Domselaar
El precio de casas de 2 ambientes en Domselaar esta hoy en una mediana de USD 44.000, un 13% mas que en junio de 2026 y un 15,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 2 ambientes en Domselaar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 44.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Domselaar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en Domselaar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Domselaar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Domselaar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 86.800
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Domselaar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Domselaar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.155
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.6%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Domselaar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Güemes 1100 doms, Domselaar, San Vicente, Buenos Aires
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