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Casa en venta en Domselaar · 2 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
+ ARS 69.000 de expensas
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.457/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Domselaar · 2 ambientes

Casa con Pileta en Lote 10x38 - Barrio Los Tilos

Matienzo · Domselaar, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Domselaar

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 2% mas que lo normal entre los 8 casas de 1 habitacion en venta en Domselaar publicados a menos de 10 cuadras de Matienzo.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 8827781.031

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 44.091
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 864
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Domselaar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[BIANCOCIRI-960] Casa 2 amb c/ pileta en Barrio los Tilos Domselaar • FOTOS ACTUALIZADAS 2026 Lote de 10x38 En un lote de 10 x 38 metros (380 m2) tenemos una casa de 50 m2 cubiertos divididos en 2 plantas: • En la planta baja tenemos una cocina comedor, pisos de cerámico, con muy buena iluminiacion, baño, escalera con acceso a la segunda planta y puerta balcón con salida al exterior. El estado general es muy bueno. • Segundo piso, dormitorio, pisos de madera, puerta balcón con salida a un espacio libre en el cual se puede construir o usar como terraza. En el exterior tenemos un espacio semicubierto de 16 m2 aprox el cual tiene techo de chapa y espacio hecho para parrilla con su tiraje ya hecho. El terreno tiene mucho espacio libre sin construir y al fondo del mismo tenemos la pileta de 5,20 x 2.50 La propiedad cuenta con Bomba de agua sumergible, Bomba para la pileta, tranquera de madera en el acceso. Barrio Privado Los Tilos -Seguridad/Vigilancia 24 hs -Bajas expensas • club House. • Quinchos. • Parrillas. • Buffet. • Piscina para adultos. • Piscina para chicos. • Jacuzzi • Gimnasio. • Cancha de fútbol • Juegos para chicos. • Entrada con control remoto

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor Kirchner) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 6 en la zona
Autoservicio10 min · 609 m
El Triunfo10 min · 657 m
Las Delicias de Miguelito10 min · 663 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 FELICITAS GUERRERO · secundaria · publica11 min · 686 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica11 min · 687 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ADADINA TRAVESARO DE MONTESSORO · inicial · publica12 min · 745 m
Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner4 min · 226 m
Plaza de la Bandera11 min · 694 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domselaar

El precio de casas de 2 ambientes en Domselaar esta hoy en una mediana de USD 44.000, un 13% mas que en junio de 2026 y un 15,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Domselaar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 44.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Domselaar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matienzo, Domselaar, San Vicente, Buenos Aires

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