Casa en venta en Domselaar · 1 ambiente
Casa en venta
USD 47.000

Casa en venta en Domselaar · 1 ambiente

Casa Chalet en Venta en Domselaar, San Vicente, G. B. a. Zona Sur

Mario Bravo 0 · Domselaar, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
455 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Domselaar, 1 ambiente, 27 m², USD 47.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,2% por encima de la mediana del set (USD 31.500). El m² sale USD 1.741 contra USD 891 de la mediana (+95,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 31.500
Mediana precio/m²
USD 891
Mediana m²
32 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb en Domselaar

Descripcion

# QUINTA EN VENTA – MONOAMBIENTE CON PILETA **Con escritura | Lote de 455 m² | Pileta 7 x 3,50 m | Galería | Parrilla | Amplio jardín** Excelente oportunidad para quienes buscan un lugar para **escaparse de la rutina, disfrutar del aire libre o invertir en una propiedad con potencial de crecimiento**. Desarrollada sobre un amplio terreno de **455 m²**, la propiedad cuenta con un monoambiente funcional, galería semicubierta, parrilla, gran espacio verde y una excelente piscina. Una propuesta ideal como **quinta, casa de fin de semana o vivienda de descanso**. ### LA PROPIEDAD El sector cubierto está compuesto por: • Monoambiente funcional y luminoso • Baño completo • Baño exterior, ideal para el sector de pileta Su configuración permite aprovechar la propiedad actualmente y, al mismo tiempo, proyectar futuras ampliaciones. ### EXTERIOR El gran protagonista de esta propiedad es su espacio exterior. Cuenta con: • **Amplio jardín** • Galería semicubierta con pérgola • Toldos en galería • Parrilla de ladrillo • **Piscina de fibra de 7 x 3,50 metros** • Baño exterior Un espacio pensado para disfrutar reuniones, encuentros familiares, días de pileta y actividades al aire libre. ### SUPERFICIES **Superficie del terreno:** 455 m² **Superficie cubierta:** 27 m² **Superficie semicubierta:** 24 m² ### SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO • Energía eléctrica • Sistema de riego automatizado • Tanque de agua automatizado ### CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • **Con escritura** • Terreno de **455 m²** • Monoambiente • Baño completo + baño exterior • Pileta de **7 x 3,50 m** • Galería semicubierta • Pérgola • Parrilla de ladrillo • Amplio jardín • Riego automatizado • Excelente espacio recreativo • **Potencial de ampliación** ### UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Y PROYECTAR Ideal como **casa de fin de semana, quinta o espacio de descanso**, con un terreno que permite pensar a futuro en nuevas construcciones o ampliaciones, sujeto a la normativa y factibilidad correspondiente. Una excelente alternativa para quienes priorizan **espacio verde, pileta y vida al aire libre**. **Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.** **VILLAMARÍN NEGOCIOS INMOBILIARIOS** Broker Gabriela Villamarin – CMCPDJMGR Ver datos WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Instagram / TikTok: @villamarin.inmobiliaria *Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y de carácter informativo. Toda posibilidad de ampliación o nueva construcción estará sujeta a la normativa vigente y factibilidad correspondiente. La información definitiva surgirá de la escritura, planos y documentación del inmueble.*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.782/mes

Necesitas ingresos por $ 1.663.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas monoambientes en Domselaar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 28.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
Esta propiedad
USD 47.000+67.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 47.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Domselaar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Domselaar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mario Bravo 0, Domselaar, San Vicente, Buenos Aires

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