Terreno en venta en Vuelta de Obligado
Terreno en venta
USD 54.000

Terreno en venta en Vuelta de Obligado

Venta terreno en Vuelta de Obligado I Permuta por Vehiculo

Calle principal de Vuelta de Obligado · Vuelta de Obligado, San Pedro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vuelta de Obligado, 1250 m², USD 54.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 43 contra USD 34 de la mediana (+28,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
1250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Vuelta de Obligado

Descripcion

Ofrecemos en venta un excepcional lote en esquina de 25 metros de frente por 50 metros de fondo, una totalidad de 1250 metros cuadrados, en el partido de Vuelta de Obligado con inmejorable acceso sobre calle principal. Ideal para comercio. Ingreso a la Ciudad Quienes vienen desde Capital Federal por Autopista Ruta Nacional No 9 lo hacen por la Ruta 1001 donde se encuentra el A.C.A San Pedro, la que nos deja de manera directa sobre la entrada de nuestro Barrio. También lo podrán hacer quienes vengan desde Rosario por Autopista Ruta Nacional Número 9 debiendo ingresar por el acceso a San Pedro por Ruta Provincial 191. San Pedro Esta catalogada dentro de las mejores Ciudades turísticas de la zona norte de provincia de Buenos Aires, por sus hermosas Barrancas costeando todo el Boulevard, su salida directa al Rio Paraná y su fácil acceso ya que se encuentra a solo 150 km de la Ciudad de Buenos Aires y a 130 km de la Ciudad de Rosario vía autopista Ruta Nacional Número 9. Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios por parte de Fauro Propiedades, responsable de la sucursal zonal Emilio Fauro, Matricula expedida por C.M.C.P.S.N. Tomo 2, Folio 252, Colegiado 1047, la que declaro se encuentra plenamente vigente. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T2 F54 CMCPSN 1047 T2 F252

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 468.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.872.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle principal de Vuelta de Obligado, Vuelta de Obligado, San Pedro, Buenos Aires

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