Departamento en venta en San Pedro
Departamento en venta
USD 77.000

Departamento en venta en San Pedro

Invertí Hoy, Asegurá Tu Futuro – Departamentos Al Pozo – Spléndida

Invertí Hoy, Asegurá TU Futuro – Departamentos AL Pozo – Spléndida · San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

Descripcion

INVERTÍ HOY, ASEGURÁ TU FUTURO – DEPARTAMENTOS AL POZO – SPLÉNDIDA Ubicado en una excelente zona de la ciudad de San Pedro, sobre calle Oliveira César 377, entre Almafuerte y Rivadavia, se presenta este emprendimiento al pozo, ideal tanto para inversión como para vivienda. El edificio se desarrollará en planta baja y tres pisos, con un diseño moderno y funcional que prioriza la comodidad y el aprovechamiento de los espacios. Cada nivel contará con cuatro departamentos identificados como A, B, C y D, ofreciendo una distribución práctica y adaptable a distintas necesidades. Las unidades estarán proyectadas con buena ventilación e iluminación natural, en un entorno urbano consolidado que combina accesibilidad y cercanía a puntos clave de la ciudad. Ingresar en esta etapa inicial brinda la posibilidad de acceder a valores más convenientes, con gran potencial de valorización a medida que avance la obra. Una propuesta pensada para quienes buscan invertir con visión o proyectar su vivienda en una ubicación estratégica. Consultanos para conocer disponibilidad, tipologías y opciones de financiación. Ver datos Ver datos Inmobiliaria Yabas Abriendo puertas a los buenos negocios inmobiliarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.428 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 5.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 691.497 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.765.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (nuevo paseo del boulevard 2) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Sampedrina · Avenida 3 de Febrero 7008 min · 543 m
La Nueva · Avenida 3 de Febrero 49610 min · 651 m
Corti · Rafael Obligado 29012 min · 747 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 INTENDENTE FARABOLLINI · adultos · publica7 min · 432 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 DR. ANTONIO LUIS BERUTI · inicial · publica8 min · 515 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ERNESTO TETTAMANTI · especial · publica8 min · 520 m
Espacios verdes · 7 en la zona
nuevo paseo del boulevard 26 min · 384 m
Parque Multiespacio Regional7 min · 468 m
Plaza de la Terminal de Omnibus de San Pedro8 min · 481 m
Salud
SANATORIO COOPSER · hospital/clinica · privado9 min · 560 m
CENTRO DE SALUD MATEO SBERG · centro de salud · publico9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pedro

Mediana del barrio
USD 76.400
Avisos relevados
60

El precio mediano de los departamentos en venta en San Pedro es USD 76.400, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pedro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Invertí Hoy, Asegurá TU Futuro – Departamentos AL Pozo – Spléndida, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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