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Departamento en venta en San Pedro · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 222.306 M
Cuota UVA desde $ 1.262,8 M/mes · ingresos $ 5.051,3 M

Departamento en venta en San Pedro · 6 ambientes

Espectacular Departamento Centrico Muy Luminoso

Gral. pueyrredon 235 · San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Pedro, 6 ambientes, 95 m², USD 140.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 121639,1% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.473.684 contra USD 1.162 de la mediana (+126765,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~99,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.162
Mediana m²
99 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Pedro

Descripcion

HERMOSA UNIDAD CUENTA CON 3 COMODOS DORMITORIOS, LIVING COMEDOR, ESTAR CON DESPENSERO,BAÑO COMPLETO RECICLADO A NUEVO,COCINA, 2 PATIOS UNO SEMICUBIERTO, Y OTRO CUBIERTO,C/COCHERA,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870.000
Precio del aviso
USD 140.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388.000
Sellos y tasas~1%
USD 1.400.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.834.679/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.338.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pedro

Mediana del barrio
USD 76.800
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 140.000.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Pedro es USD 76.800, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pedro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gral. pueyrredon 235, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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