Departamento en venta en San Pedro
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en San Pedro

Venta - Departamentos Al Pozo - "Bella", Salta 460 (San Pedro, Buenos Aires)

Venta - Departamentos AL Pozo - "bella" , Salta 460 (san Pedro, Buenos Aires) · San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Pedro, USD 85.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por encima de la mediana del set (USD 69.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.268
Mediana m²
56 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en San Pedro

Descripcion

Descubrí una propuesta exclusiva de funcionalidad y confort en el corazón de San Pedro. El edificio "Bella", ubicado estratégicamente en Salta 460, ofrece 12 unidades distribuidas en 3 pisos. Cada unidad, de 40 a 45 m² más un balcón de 5/6 m², está cuidadosamente diseñada con materiales de primera calidad y detalles que marcan la diferencia. Ideal tanto para vivir como para invertir, "Bella" combina diseño contemporáneo con un entorno tranquilo y bien conectado. En la planta baja, cuenta con tres cocheras cubiertas y dos descubiertas, balcones de diseño que brindan ventilación natural y luminosidad en todos los ambientes. Un espacio pensado para quienes buscan calidad de vida, estilo y una ubicación privilegiada. Consultanos para más información, planos, disponibilidad y condiciones de inversión. ¡Es el momento de dar el paso y ser parte de este nuevo proyecto en San Pedro!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.559/mes

Necesitas ingresos por $ 3.006.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta - Departamentos AL Pozo - "bella" , Salta 460 (san Pedro, Buenos Aires), San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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