Departamento en venta en San Pedro
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en San Pedro

Venta - Departamentos Al Pozo - "Bella", Salta 460 (San Pedro, Buenos Aires)

Venta - Departamentos AL Pozo - "bella" , Salta 460 (san Pedro, Buenos Aires) · San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

Caracteristicas

Balcon
Si

Descripcion

Descubrí una propuesta exclusiva de funcionalidad y confort en el corazón de San Pedro. El edificio "Bella", ubicado estratégicamente en Salta 460, ofrece 12 unidades distribuidas en 3 pisos. Cada unidad, de 40 a 45 m² más un balcón de 5/6 m², está cuidadosamente diseñada con materiales de primera calidad y detalles que marcan la diferencia. Ideal tanto para vivir como para invertir, "Bella" combina diseño contemporáneo con un entorno tranquilo y bien conectado. En la planta baja, cuenta con tres cocheras cubiertas y dos descubiertas, balcones de diseño que brindan ventilación natural y luminosidad en todos los ambientes. Un espacio pensado para quienes buscan calidad de vida, estilo y una ubicación privilegiada. Consultanos para más información, planos, disponibilidad y condiciones de inversión. ¡Es el momento de dar el paso y ser parte de este nuevo proyecto en San Pedro!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Corti · Rafael Obligado 2906 min · 377 m
La Ensaimada · Bartolome Mitre 10999 min · 586 m
Autoservicio Monserrat9 min · 588 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 JOSE IGNACIO RUCCI · adultos · publica2 min · 107 m
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITA · inicial · privada2 min · 108 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL SOCORRO · superior · privada2 min · 116 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza San Martin3 min · 180 m
Parque Multiespacio Regional5 min · 300 m
Plaza de la Terminal de Omnibus de San Pedro5 min · 324 m
Salud
SANATORIO COOPSER · hospital/clinica · privado5 min · 300 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA SER MAS (H) · clinica especializada · privado6 min · 393 m
CILENTO INSTITUTO UNIVERSAL DE ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pedro

Mediana del barrio
USD 76.400
Avisos relevados
60

El precio mediano de los departamentos en venta en San Pedro es USD 76.400, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pedro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta - Departamentos AL Pozo - "bella" , Salta 460 (san Pedro, Buenos Aires), San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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