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Departamento en venta en San Pedro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Pedro · 4 ambientes

Venta - Dpto - San Pedro (Bs. As) - 25 de Mayo 622 // Piso Nº2

Venta - Dpto - San Pedro (bs.as) - 25 de Mayo 622 // Piso Nº2 · San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
95 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Pedro

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 6% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Pedro publicados a menos de 10 cuadras de Venta - Dpto - San Pedro (bs.as) - 25 de Mayo 622 // Piso Nº2.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.211lo normal · 1.2821.518

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 121.766
Tamaño normal
72 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Pedro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El departamento forma parte del edificio "Paraná", ubicado en la calle 25 de Mayo número 622, PISO Nº2, en una posición privilegiada a tan solo 100 metros de una de las calles principales de la ciudad, en pleno centro. Este departamento se destaca por su excelente ubicación y ofrece una vista inmejorable. El edificio Paraná es una opción residencial ideal para aquellos que buscan vivir en el corazón de la ciudad, lo que brinda acceso conveniente a una amplia gama de servicios y comodidades. La cercanía a una calle principal significa que los residentes pueden acceder fácilmente a tiendas, restaurantes, transporte público y otras actividades urbanas. Características Principales: • Habitaciones: 2 dormitorios amplios y luminosos. • Baños: 1 baño completo + 1 toilette de cortesía. • Living: Espacioso y con buena iluminación natural. • Cocina Comedor: Funcional y bien equipada. • Balcón: Con vistas despejadas que destacan el paisaje urbano. • Cochera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Corti · Rafael Obligado 2906 min · 367 m
La Ensaimada · Bartolome Mitre 10996 min · 411 m
Autoservicio Monserrat7 min · 425 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 188 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/01 · adultos · publica3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 MARIANO MORENO · secundaria · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza San Martin4 min · 277 m
Plazoleta · Arzobispo Bottaro7 min · 438 m
plaza de la amistad8 min · 506 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA SER MAS (H) · clinica especializada · privado2 min · 115 m
SANATORIO COOPSER · hospital/clinica · privado7 min · 447 m
CILENTO INSTITUTO UNIVERSAL DE ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pedro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en San Pedro esta hoy en una mediana de USD 91.000, un 40% mas que en agosto de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Pedro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 91.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en San Pedro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta - Dpto - San Pedro (bs.as) - 25 de Mayo 622 // Piso Nº2, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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